法律知识

小区没有车库的业主不让车进入合理吗

法律快车官方整理

2024-08-24 05:06

0人浏览

导读：小区没有车库的业主不让车进入，若小区有空余停车位，是不合理的，也不合法；若停车位已饱和，出于秩序和安全考虑，则拒绝进入是合理的。

　　一、小区没有车库的业主不让车进入合理吗

　　小区没有车库的业主不让车进入有可能合理。

　　1.如果小区内仍有空余的停车位，那么拒绝未购买车库的业主进入小区停车，既不合理也不合法。

　　因为，这侵犯了业主作为小区成员的基本权益，特别是当停车位并非稀缺资源时，更无理由剥夺业主的停车权利。

　　2.如果小区内的停车位已经饱和，无法再容纳更多车辆，那么出于小区整体秩序和安全的考虑，拒绝未购买车库的业主进入小区停车，则是合法且合理的。

　　二、小区车位归属法律规定是？

　　关于小区车位的归属问题，我国《中华人民共和国民法典》有明确规定。

　　1.规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。这意味着，开发商和业主可以通过协商来确定车位、车库的归属。

　　2.对于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，则属于业主共有。这一规定保护了业主的共有权益，防止了开发商对公共资源的独占。

　　3.建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，这进一步强调了车位、车库应当优先服务于小区业主的原则。

　　三、如何确定小区停车位价格？

　　法律快车提醒你，确定小区停车位的价格是一个复杂的过程，需要考虑多方面的因素。

　　1.开发商需要参考周边市场价、所在城市的市场价以及小区的位置、楼房的价格等因素进行调研，以评估出合理的价格区间。

　　2.在确定价格时，还需要结合停车位的具体位置、类型等因素进行综合考虑。

　　3.为了确保价格的公正性和合理性，开发商可以与业委会共同进行市场调查，并召开业主大会公布调查结果，最终由开发商根据市场反馈重新制定价格。

　　4.果开发商有房屋产权证明，物价部门也可以对价格进行规范，但开发商仍可以在一定范围内自主定价。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

查看更多

大家都在问

业主车辆不让进小区合法吗

#业主维权

人看过

律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

物业不让电动车进小区，还采用收费合理吗

#业主维权

人看过

律师-天习律所律师

天习律所律师已解答

小区物业以没有车位不让车进合理吗

#业主维权

人看过

律师-房产纠纷律师团队

房产纠纷律师团队已解答

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

#向我提问获取解决方案

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

不懂就问

无车位业主有权开车进小区吗人问过

小区没车位不让进合法吗人问过

没买车位物业不让进小区是否合法人问过

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 法律知识 > 小区物权 > 所有权 > 车库车位 > 小区没有车库的业主不让车进入合理吗

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟