一、回迁房延期交房如何处理好
面对回迁房延期交房的问题，首要步骤是明确处理方向，消费者应与房地产开发商保持沟通，尝试通过友好协商达成共识。
1.若协商无果，可考虑通过调解或法律诉讼途径解决。在此过程中，若开发商存在违约行为，消费者应依法追究其违约责任，并要求对因此产生的经济损失进行全额赔偿。
2.若违约情况严重，导致合同目的无法实现，消费者有权依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，申请解除合同，以保障自身合法权益。
二、拆迁房延迟交付解决方案
法律快车提醒您，拆迁安置房延迟交付时，购房者应积极采取措施维护自身权益。
1.一方面，可以要求开发商支付违约金或赔偿相应损失；
2.另一方面，若延迟交房情况严重，购房者有权要求解除商品房买卖合同。在处理过程中，需明确延迟交房的具体原因，区分是正常延期还是非正常延期。
若属于后者，如因开发商经济实力不足或政府手续违法等原因导致的延期，购房者更应坚决维护自身权益，必要时可依据《民法典》的相关规定解除合同。
三、如何处理延期交房的合同
对于延期交房的合同处理，关键在于依据合同条款及法律规定进行。
1.应仔细审查合同中关于交房时间、违约责任等条款，明确双方的权利义务。若开发商违反合同约定，导致延期交房，消费者可根据合同条款要求开发商承担违约责任。
2.若合同未明确约定或约定不明，可依据《民法典》等相关法律规定进行处理。
3.在处理过程中，应保留好相关证据，如购房合同、付款凭证、延期交房通知等，以便在协商、调解或诉讼过程中使用。同时，消费者也可咨询专业律师，获取更具体的法律建议和支持。
