一、什么情况下贷款买房需要担保人
在贷款买房的情境中，若购房者选择的是担保贷款方式，那么通常需要提供担保人。
1.即便是在信用贷款或抵押贷款等其他贷款类型中，当购房者的经济条件相对较弱，还款能力存疑时，为了提升贷款审批的通过率，购房者往往会主动寻找资信良好的担保人作为贷款支持。
2.担保人的主要作用在于，当购房者因故无法履行还款义务时，担保人需按照约定承担债务或相应责任。
因此，在选择担保人时，购房者应确保对方具备完全民事行为能力、良好的个人信用记录以及足够的代偿能力。
二、贷款买房担保有何流程
法律快车提醒您，贷款买房担保的流程通常包括以下几个步骤：
1.购房者需向银行或相关金融机构提出贷款担保申请。
2.银行将对购房者的经营情况、财务状况、抵押资产状况、纳税情况、信用记录以及企业主个人情况进行全面考察，以初步确定是否提供担保。
3.银行将与贷款银行进行进一步沟通，明确贷款金额、期限等细节。
4.在确认担保意向后，银行将与购房者签订担保及反担保协议，并完成资产抵押、登记等法律手续；
5.银行将正式与贷款银行签订保证合同，确立担保关系。
6.在担保基础上，贷款银行将向购房者发放贷款，并同时收取担保费用。
7.在贷款发放后，银行还将持续跟踪购房者的贷款使用情况和运营状况，以确保资金安全。
8.在购房者还清贷款并解除抵押登记后，银行将结束担保关系，并将相关文件归档保存。
