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买房什么时候开始交物业费

法律快车官方整理

2024-08-29 15:43

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导读：物业费从办理入住手续时开始计算，因为此时物业管理服务已开始，无论是否实际居住。但具体起始时间应依据购房合同中的交付使用时间条款来确定。

　　一、买房什么时候开始交物业费

　　对于买房后何时开始交物业费的问题，通常情况下，物业管理费的收取是从办理入住手续的时间算起的。

　　1.这意味着，一旦业主完成了入住手续，无论是否实际居住，都需要从该时间点起开始支付物业管理费。

　　2.这是因为物业管理费用主要用于小区共用部位及公共服务的维护，如保安、清洁、绿化、共用设施维修等，这些服务的成本已经发生，与业主是否实际居住无关。

　　3.具体的时间点还需根据购房者与开发商签订的购房合同中的相关约定来确定，特别是关于交付使用时间的条款。

　　二、收楼前后物业费谁承担

　　法律快车提醒您，关于收楼前后物业费的承担问题，主要取决于业主与开发商之间的约定以及购房合同的相关条款。

　　1.如果房子符合交楼条件，开发商已经发出收楼通知书，但业主因认为合同约定的时间未到而选择不去收楼，那么在此期间产生的物业管理费用应由开发商承担。

　　这是因为业主尚未正式接收房屋，因此无需承担相关费用。

　　2.如果业主收楼的时间晚于合同约定的时间，那么从合同约定的时间到业主正式收楼期间所产生的物业管理费用，则需要由业主自行承担。

　　这是因为业主已经逾期未收楼，视为对房屋的认可，并应承担相应的物业管理费用。

买房什么时候开始交物业费

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