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商铺转租怎么签合同

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2024-08-29 10:21

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导读：商铺转租签合同时，应明确双方权利义务，列明转租条件，并确保转租方有合法转租权且获原出租人许可。双方需就租期、租金等关键条款协商一致，合同一经签订即具法律效力。

　　一、商铺转租怎么签合同

　　商铺转租时，签订转租合同是确保各方权益的重要步骤：

　　1.转租合同应明确转租方（即原承租人）与次承租方（即新承租人）之间的权利义务关系。合同中应详细列明转租的原因、转租的具体条件以及双方需遵守的约定。

　　2.为了确保合同的合法性和有效性，转租方需确保自己拥有合法的转租权，并已获得原出租人（产权人）的书面许可。

　　3.在签订转租合同时，双方应就租期、租金、支付方式、维修责任、违约责任等关键条款进行充分协商，并达成一致意见。转租合同一旦签订，即具有法律效力，双方均需严格遵守。

　　二、签商铺转租合同注意事项

　　法律快车提醒，在签订商铺转租合同时，有几个关键注意事项需要特别关注。

　　1.要仔细考察该商铺是否具有合法的出租手续，包括产权证明、原租赁合同等文件，以确保转租行为的合法性。

　　2.必须确认转租是否得到了产权人的书面许可，这是转租合同有效性的重要前提。此外，合同内容必须详细准确，包括但不限于转租许可、租期、租金、维修责任、违约责任等条款。

　　3.特别需要注意的是，转租期不能超过原来的承租期，否则可能导致转租合同无效。在签订转租合同前，建议双方进行充分的沟通和协商，以确保合同条款的公平性和合理性。

　　4.也可以咨询专业律师的意见，以规避潜在的法律风险。

商铺转租怎么签合同

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