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北京普通住宅物业费多少钱一平

法律快车官方整理

2024-09-12 09:53

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导读：北京普通住宅物业费2.40元一平。一般包括绿化费、管理费、维修费等，其中管理费按住宅类别收费，如一般住宅为2.40元/平方米·年。因此，无法给出固定答案，需根据实际情况确定。

　　一、北京普通住宅物业费多少钱一平

　　在北京，普通住宅的物业费标准并非一概而论，而是根据住宅的类别及所提供的服务内容有所差异，具体如下：

　　1.产权人需交纳的物业费包括绿化费、化粪池清淘费、管理费、小修费、中修费、小区共用设施维修费以及电梯费、高压水泵费等各项费用。

　　2.管理费的收费标准根据住宅类别不同而有所区别，一般住宅为2.40元/平方米·年，乙类住宅为2.82元/平方米·年，甲类住宅则为3.50元/平方米·年。

　　3.小修费、中修费以及小区共用设施维修费等也均有明确的收费标准。

　　因此，对于北京普通住宅物业费多少钱一平的问题，无法给出一个固定的答案，而是需要根据具体住宅的类别及所提供的服务内容来确定。

　　二、物业费包括哪些收费项目

　　物业费作为小区居民为享受物业服务而支付的费用，其收费项目涵盖了多个方面。

　　主要包括装修房屋垃圾外运费、保洁费、保安费、各项费用统收服务费等住户个人需交纳的费用，以及绿化费、化粪池清淘费、管理费、小修费、中修费、电梯费、高压水泵费等产权人需交纳的费用。

　　这些费用共同构成了物业费的总体构成，确保了小区居民能够享受到高质量的物业服务。

　　三、不交物业费如何处理

　　法律快车提醒，对于业主不交物业费的情况，物业公司有权采取相应的处理措施。

　　1.物业公司可以与业主进行沟通协商，了解业主不交物业费的原因，并尝试通过协商解决问题。

　　2.如果协商无果，物业公司可以向法院提起诉讼，要求业主履行交纳物业费的义务。因为业主和物业公司之间签订了《物业服务合同》，业主应当按照合同约定按时交纳物业服务费。

　　3.不交物业费不仅违反了合同约定，也损害了其他按时缴费业主的利益和小区的共同利益。

　　因此，业主应当承担相应的法律责任，包括支付物业费及可能产生的滞纳金等费用。

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