一、买房子的定金收据怎么写
在购房过程中,定金收据是买卖双方约定的重要法律文件之一,其正确书写对于保障双方权益至关重要。买房子的定金收据应明确包含以下关键信息:
1.应注明“定金收据”作为标题,以明确该收据的性质。
2.需详细记录买受人信息,包括其姓名或名称,以确保收据的针对性。
3.应清晰描述所购房屋的具体位置,包括所在城市、区域及房屋编号等,以便确认交易标的物。
4.定金金额应明确标注,包括大写金额和小写金额,以防涂改或争议。
5.收款人(即出卖人)信息也是必不可少的,包括其姓名、身份证号等,以确认收款人身份。
6.收据应注明日期,并由收款人亲笔签名或盖章,以确保其法律效力。
二、购房定金能否要回的规定
法律快车提醒您,购房定金能否要回,需根据双方的具体约定及实际情况进行判断。一般来说,定金作为履行合同的担保,其能否要回取决于双方的约定及合同的实际履行情况。
1.若交纳定金一方拒绝签订合同的,可能无权要求返还定金。
2.收取定金一方拒绝签订合同的,则需双倍返还定金。
3.若因不可归责于双方当事人的原因导致合同未能订立,则定金应予返还。
4.若合同已订立但未能履行,且双方对定金的处理有明确约定的,则应按照约定执行。
总之,购房定金的能否要回需结合具体案情及法律规定进行综合分析。