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交房后未装修要交物业费吗

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2024-09-16 02:57

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导读：交房后未装修要交物业费。交房后不论房屋是否装修或入住，业主都需按约缴纳物业费。此义务源自《中华人民共和国民法典》及物业服务合同，与房屋装修、入住情况无关。

　　一、交房后未装修要交物业费吗

　　交房后，即使房屋未进行装修或入住，业主仍然需要缴纳物业费。

　　1.根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，自开发商将房屋交付给业主之日起，业主即应承担支付物业费的义务。

　　2.物业费的缴纳与房屋是否装修、是否入住无关，而是基于物业服务合同的约定以及物业公司已提供的服务。

　　因此，业主不能因未装修或未入住为由拒绝支付物业费。

　　二、未装修房屋物业费缴纳标准

　　对于未装修的房屋，其物业费的缴纳标准通常与已装修入住的房屋相同，具体金额依据物业服务合同中的约定以及当地物价部门的规定来确定。

　　虽然房屋未装修，但物业公司仍需为整个小区提供安保、清洁、绿化等公共性服务，这些服务的成本并不会因个别房屋未装修而减少。因此业主应按照约定支付相应的物业费。

　　三、未装修房子物业费减免方法

　　法律快车提醒您，虽然未装修的房子也需要缴纳物业费，但业主可以尝试与物业公司协商申请减免部分物业费。减免的具体方法和幅度可能因物业公司而异。

　　1.一般来说，业主可以提出因房屋未装修入住而减少的用水、用电等费用作为减免的理由。

　　2.业主还可以了解当地相关政策和规定，看是否有针对未装修房屋物业费的特殊减免政策。

　　3.在协商过程中，业主应提供充分的证据和理由，并与物业公司进行友好沟通，以达成双方都能接受的减免方案。

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