周口物业管理合同律
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周口律师问答
业主可以单方解除物业服务合同的情形是怎么规定的
解读业主单方解除物业服务合同的情形及程序,包括服务不达标、严重违约和合同到期等。合同解除后应如何处理,法律责任如何分配?本文为您一一解答。
#物业管理合同
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什么是前期物业服务合同
前期物业服务合同是业主委员会成立前,建设单位与物业服务企业签订的规范双方权利和义务的法律文件。它涵盖房屋维修、设备管理、设施维护等多个方面,确保物业正常使用和业主权益。
#前期物业管理服务合同
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什么是前期物业服务合同
前期物业服务合同是业主委员会成立前,建设单位与物业服务企业签订的规范双方权利和义务的法律文件。它涵盖房屋维修、设备管理、设施维护等多个方面,确保物业正常使用和业主权益。
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物业服务合同到期后如何续签
物业服务合同到期后,续签是重要环节。需召开业主大会,确保足够业主参与。协商续签条款,包括服务事项、费用、期限等。有疑问或需法律建议,请咨询专业律师。
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物业服务合同是否可以提供给个人
物业服务合同不仅限于企业,个人也可成为合同主体。物业服务人需履行一般义务和信息公开义务,确保业主权益。合同内容包括管理事项、服务质量、费用、权利义务等。
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你好,周口空置房物业费有没有减免政策
周口空置房物业费是否有减免政策,需要根据当地的政策规定来确定。一般来说,对于空置房的物业费减免政策,地方政府或物业公司会有相应的规定。如果当地的政策规定对于长期空置的房屋有一定的减免措施,那么你可以向物业公司咨询具体的减免政策和操作流程。一般来说,空置房的物业费减免政策可能会根据空置时间、房屋面积、物业服务内容等因素进行不同的减免标准和程度。另外,如果认为物业公司对于空置房的物业费减免政策不合理或不公平,可以向相关部门或专业机构进行咨询或投诉。同时,也可以通过业主委员会或业主代表与物业公司协商,争取更合理的物业费减免政策。总之,对于空置房的物业费减免政策,需要了解当地的具体规定,并采取相应的操作和措施来维护自己的权益。
请问周口市城市住宅小区物业管理收费办法是周口市政府发的还是周口市物价部门发的?
具体是怎么的情况呢?可以描述一下吗?
周口市高层住宅物业管理收费标准是多少?
物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费。下面法律为您详细介绍广州物业管理费的收费标准。广州物业管理费的收费标准如下:(一)办公楼(写字楼)一级:按优质优价的原则确定;二级:每平方米15元;三级:每平方米10元;四级:每平方米6元;五级:每平方米4元;(二)商场(商铺)一级:按优质优价的原则确定;二级:每平方米18元;三级:每平方米11元;四级:每平方米5元;五级:每平方米2.50元。上述收费标准为综合服务收费的最高标准,物业管理公司须按广东省物价局规定提供相应的服务,凡服务内容或服务质量达不到规定要求的,应相对减低收费标准。获得省以上城市物业管理优秀称号的物业可按省规定上浮幅度上浮。获市城市物业管理优秀称号的物业,可上浮不超过10%。工业区(厂房),各类按优质优价原则确定收费标准的,其成本利润率按不超10%核定,商场比写字楼收费标准提高幅度不宜超过50%。住宅小区(楼宇)内符合规划要求的办公、商业用房的收费标准可高于同类住宅,其中多层建筑办公用房不宜超过100%;商业用房不宜超过200%;高层建筑办公、商业用房不宜超过50%。已成立业主委员会的物业,其物业管理服务收费可由业主委员会与物业管理公司双方协商确定后,报分管物价部门备案,并需领取《广东省经营服务性收费许可证》和按规定进行收费年审。上述收费标准已包括代收水电费、上门收垃圾、防盗门维护等专项服务。
店铺不租了 物业费能退吗 没有签订合同
你好,这种情况建议与对方进行协商处理
你好 我在中华城买的房子 没收房 一直空置的 物业费要全交吗
空置的房子要交物业费。如果买的房子确实没有住,也没有装修,不具备入住的条件下,就可以跟物业申请减免,可以少交10%到30%的物业费。而申请减免时,也是有基本规则的。 要求是六个月以上房子没入住才可以申请,并且还要出示书面证明。 交物业费需要的材料有哪些 交物业费需要的材料具体如下: 1、屋主的个人身份信息证明; 2、房产证复印件; 3、物业公司规定的银行卡。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 第九百四十五条 业主装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务人,遵守物业服务人提示的合理注意事项,并配合其进行必要的现场检查。 业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的,应当及时将相关情况告知物业服务人。
,租来的小区铺面房,现在房东要物业费,隔壁铺面全部没有交物业费,合同上注明租户自己交物业费,怎么办?
租户不交物业费房东应及时补交,物业费一般由房东交纳,租赁合同中约定由租户交纳的,房东在交纳后可以向租户求偿。其内部约定不得对抗物业公司,租户拒绝交纳的,物业公司有权要求房东交纳并承担连带责任。 法律依据: 《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。 第六十五条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
请问,物业费以前不收,8年了现在一次性要合法吗??律师
愿意为您提供法律保障
被物业起诉后结案了还能在申请多元调解吗
起诉后结案有判决书,不能申请多元调解
你好,周口空置房物业费有没有减免政策
周口空置房物业费是否有减免政策,需要根据当地的政策规定来确定。一般来说,对于空置房的物业费减免政策,地方政府或物业公司会有相应的规定。 如果当地的政策规定对于长期空置的房屋有一定的减免措施,那么你可以向物业公司咨询具体的减免政策和操作流程。一般来说,空置房的物业费减免政策可能会根据空置时间、房屋面积、物业服务内容等因素进行不同的减免标准和程度。 另外,如果认为物业公司对于空置房的物业费减免政策不合理或不公平,可以向相关部门或专业机构进行咨询或投诉。同时,也可以通过业主委员会或业主代表与物业公司协商,争取更合理的物业费减免政策。 总之,对于空置房的物业费减免政策,需要了解当地的具体规定,并采取相应的操作和措施来维护自己的权益。
请问周口市城市住宅小区物业管理收费办法是周口市政府发的还是周口市物价部门发的?
法律分析:各个地区的物业费收费情况都是不同的,可以打当地物价局或房管局物业科的电话,咨询一下,就清楚了。物业费,一种是实行市场价,即通过招投标方式选聘的物业公司,以中标价为准,具体多少,看批复文件就可以。 另一种由物价局根据小区情况核定一个收费标准,政府有指导价标准,可以要求物业公司出示物价局的批复标准。小区如果没有成立业主委员会,肯定要与物业公司签定物业服务合同,合同上也明确有物业费的收费标准。 物业管理企业实行明码标价,应当遵循公开、公平和诚实信用的原则,遵守国家价格法律、法规、规章和政策。政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。 政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百八十七条 业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任。
空置房半年以上,物业费有没有减免政策周口市?
收取空房物业费的规定是:一般按照标准全额收取,当事人另有约定的除外。小区内有尚未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折,优惠规定标准的15%~30%;办理过户手续后未入住、未使用的空房与物业服务企业书面协商一致,可以按照规定标准的70%交纳。 法律依据:《物业服务收费管理办法》第五条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。 第八条 物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,在物业管理区域内的显著位置,将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
鹿邑县有没有请物业公司管理
物业公司归物业管理处管。物业管理处有些城市设在城市管理局,有些设在国土资源与房屋管理局。物业管理主要包括:建筑物内、外的公共设备及相关场地、绿化、道路等,也包括建筑物的公共部位,如:基础、承重墙体、楼板、屋顶、走廊通道等都在小区物业管辖范围内。
小区没有竣工验收表交不交物业费?
小区没有竣工验收表交不交物业费?
提前交了一年的停车费,物业更换了,合理吗?
你好,提前交了一年的停车费,物业更换了,新物业对停车费的要求从150提高到450,需要我补交,合理吗?
买房后发现原房主拖欠余热费和物业费,当时没写协议?
买房后发现原房主拖欠余热费和物业费,当时没写协议
擅自移动了我的机动车。这个违法吗?
物业公司未经车主同意,擅自移动了我的机动车。这个违法吗?
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