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法律分析: 1、不超过1万元的,每件交纳50元; 2、超过1万元至10万元的部分,按照 2.5%交纳; 3、超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳; 4、超过20万元至50万元的部分,按照 1.5%交纳; 5、超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳; 6、超过100万元至200万元的部分,按照 0.9%交纳; 7、超过200万元至500万元的部分,按照 0.8%交纳;法律依据:《中华人民共和国律师收费管理办法》 第四条 律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。 第五条 律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价: (一)代理民事诉讼案件; (二)代理行政诉讼案件; (三)代理国家赔偿案件; (四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人; (五)代理各类诉讼案件的申诉。 律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
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你好,我想问一下感情纠纷和合同纠纷
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请问我在妻子不知情的情况下付给另外一方的购房定金能要回来吗?
你好,现在是什么状况呢
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你好我想咨询一下看看一份合同有问题没
看合同是否有问题需注意的是: 1、缔约主体是否具有相应的民事行为能力; 2、意思表示是否真实; 3、合同的内容是否违法; 4、合同是否违背了公序良俗。法律依据:2021年实施的《民法典》第一百四十三条
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我转了一家药店现在不想经营可以退我转让费吗
你好,现在处理到哪一步了?你经营了多久
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请问四川省自贡市空置房物业是如何收费的?
一、空置房物业费70%的规定 1、空置房物业费70%的规定如下: (1)《物业管理条例》并没有明确物业出售后,业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收; (2)有的省市规定,业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业,业主应向物业服务企业书面备案,按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费,具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付; 合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 二、不住物业费可以不交吗 1、购买的商品房无人居住,也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置,可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策,打折收取; 2、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳,一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳; 3、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
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四川省自贡市的空置房物业是怎样收费的?
空置房是否必须收全额的物业管理费,我国并没有统一的规定。但根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,空置房即使未使用也是应当缴纳物业管理费的。但一般来说,空置房无须全额缴纳物业管理费。我们来看几个地方的规定:《甘肃省物业管理办法》第二十七条规定,空置物业缴纳物业管理费用比例为收费标准的70%。《湖南省物业服务收费管理办法》第16条规定,物业服务费用根据住宅的法定产权建筑面积按月计收,物业服务合同对计收时间另有约定的除外。《山东省物业服务收费管理办法》第十七条规定,已办理交付但空置六个月以上的房屋,物业服务最高不超高60%。可见,空置房是否必须收全额的物业管理费,需要根据当地的地方性法规来确定。法律依据:《湖南省物业服务收费管理办法》第十六条物业服务费用根据住宅的法定产权建筑面积按月计收,物业服务合同对计收时间另有约定的除外。 (一)已办理不动产权属证书的,按照不动产权属证书记载的建筑面积计算; (二)已出售但尚未取得不动产权属证书的,按照商品房买卖合同约定的建筑面积计算; (三)尚未出售的,按照经房产管理部门审核备案的房产测绘成果确定的房屋建筑面积计算。《山东省物业服务收费管理办法》第十七条普通住宅交付后空置六个月以上的,其前期物业公共服务费应当减收;办理空置的程序和具体减收比例由设区的市、县(市、区)人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定,但收取的费用最高不得超过百分之六十。其他物业交付后空置六个月以上的,其物业公共服务费收费标准由物业服务企业与业主或者物业使用人另行约定。
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交了一年学费,剩下的学费可以退一半吗?
交了一年学费,上半学期,下半学期出去实习八个月。剩下的学费可以退一半吗?
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合同上说我付了5000元押金,前几天发生了一起事故。但是他让我赔偿折旧和磨损。问问我该怎么办。
你好,律师,我想问一下。我去年租了一辆车。合同上说我付了5000元押金,直到汽车报废。前几天发生了一起事故。我修好了车,不想租了。我不想要押金,但是店主说我不能租,但是他让我赔偿折旧和磨损。我想问问我该怎么办。
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我想了解一下,三方协议里自己和公司都签了,但学校还没有盖章,想要违约的话是否需要支付违约金
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婚前男方宅基地房屋婚后拆迁,女方起诉一要求依照拆迁协议面积获得补偿
00元(按照25546元/平方米计算);2.判令本案诉讼费、评估费由三被告承担。事实和理由:杨某系王某与前夫所生,赵某文和赵某麟系赵某刚与前妻所生。王某与赵某刚于2008年12月30日登记结婚,于2019年5月27日经法院判决离婚。双方婚姻存续期间位于北京市大兴区一号的居住地拆迁,因拆迁取得楼房两套(分别为大兴区A号、B号),均登记在赵某文名下。经评估每平方米为25546元。此次拆迁有我方享有100平米房面积指标,但被告不同意我方居住。为了妥善解决问题,我方要求按照估价报告中的单价主张房屋折价款。为了维护我方的合法权益,故诉至法院。被告辩称赵某刚辩称:我不同意原告的诉讼请求,理由如下:1.双方没有共同的财产,分家析产的前提是存在家庭财产的共有,原告所主张的100平米房子不属于共有财产,不在分家析产范围内。100平米回迁房不是我与王某的生产、经营所得共有财产,也不是夫妻存续期间新增的财产。我于1977年12月25日与周某娟结婚,婚后生育一子赵某文,一女赵某麟,于1980年取得宅基地一处,建造北正房六间、东厢房二间。又于1988年取得宅基地一处,建造北正房五间、东西厢房各两间。周某娟于2001年12月去世。2008年12月30日我与王某结婚,婚后未对拆迁房屋进行任何翻建。回迁房屋是原来婚前财产的延续。王某的户口在拆迁时还没有转移到拆迁房屋内,依法不享有宅基地的使用权。王某、杨某就涉案房屋未出资购买。2.原告所主张每人100平米的选房指标不是财产,不能上市交易,也不是没有指标就选不了房屋。王某在嫁给我之前在北京就没有房产。3.我与王某夫妻存续期间的周转费,于2011年7月被王某拿走104000元,另外王某借走30000元,这些远超过资金周转费的部分。4.我跟杨某根本就没有一起共同生活,所以不存在共同财产。法院查明王某与赵某刚于2008年12月30日登记结婚,双方均系再婚,婚后未生育子女。杨某系王某与前夫之女,赵某文、赵某麟系赵某刚与前妻之子女。因双方感情不和,2019年王某向本院提起离婚诉讼。经审理,本院判决王某与赵某刚离婚。该判决现已生效。赵某刚在北京市大兴区S号有一处宅基地(面积为408.97平方米)。2009年12月,拆迁。因赵某刚与其子赵某文户口均在前述宅基地院落内,符合分户条件,拆迁公司给予了分户处理,分成两户:Y号和Z号。其中Y号登记在册4人,分别为赵某刚、赵某文、王某、杨某,安置房指标为200平方米。Z号未登记在册认可,安置房指标为0。赵某刚和赵某文约定合并选房,合并结算拆迁补偿款,剩余款项计入赵某刚名下。赵某文选购了两套拆迁安置房,分别为A号房屋,B号房屋,面积均为89.64平米,总安置房面积未超过安置房指标,均按照安置价4800元/平米计算房款。前述两套拆迁安置房系以拆迁补偿款抵扣了购房款。庭审中,王某、杨某均认可涉案房屋拆迁时其户口在外地,未对被拆迁房屋进行加盖、翻建或装修,亦未对安置房出资购买。赵某刚、赵某文、赵某麟提交《拆迁补偿手册》(以下简称:拆迁补偿手册)复印件,以证明涉案房屋的市场价格。该手册第十四条第二款规定:定向安置用房价格:人均50平米内均价为4900元/建筑平方米(实际购买需结合楼层差价),超出人均50平米部分部分均价为5500元/建筑平方米(实际购买需结合楼层差价)。本院提前将该手册送达给王某、杨某。王某、杨某对该证据真实性不予认可。另查,王某、杨某曾以本案相同事实和理由诉至本院,经评估,前述房屋每平方米为25546元。裁判结果一、于本判决生效后10日内,赵某刚、赵某文支付王某、杨某补偿款290000元;二、驳回王某、杨某的其他诉讼请求。房产律师靳双权点评北京市大兴区S号院落及房屋因拆迁转化为拆迁安置房和拆迁款。根据本案调查的事实,前述院落及房屋在王某与赵某刚结婚一年时被拆迁,王某、杨某对被拆迁房屋未有相关贡献,且其户口未在前述院落内,被拆迁房屋及院落不属于王某和赵某刚的夫妻共同财产。根据拆迁政策,王某、杨某各享有50平米安置房指标,拥有该指标可以享受按照安置价支付购房款的权益,而非取得拆迁安置房的权利。涉案两套房屋购房款均用拆迁补偿款支付,王某、杨某、赵某刚并未实际付款。赵某刚、赵某文提交的拆迁补偿手册虽为复印件,但该手册为拆迁人发放的文件,法院已提前将该手册向王某、杨某送达,王某和杨某负有核实义务,王某、杨某仅称对该手册真实性不予认可,未提交相关证据予以反驳,故法院对其质证意见不予采纳,法院认可该证据的真实性。该手册规定安置价和商品房价每平方米相差600元。法院根据安置价和商品房价相差情况,并考虑到房屋现价值,酌情确定赵某刚、赵某文给予王某、杨某290000元补偿款。赵某麟不是拆迁安置房的利益获得者,故其不用承担给付义务。王某、杨某要求按照安置房现有价值给予100平米折价款的主张,缺乏依据,且明显有违公平,法院不予支持。每个案件都有特殊性,需要律师对案情进行细致的分析,才能有专业的判断,我们团队擅长处理各类房屋纠纷,如果您遇到相似案件,我们真诚的希望您可以来电详细说明情况,我们会尽力为您解答!
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