买受人在买房的时候,有时候可能遇到开发商延期交付。那么开发商延期交房有什么法律后果呢?下面法律快车小编为你介绍开发商延期交房有什么法律后果,希望能对你有所帮助。
买受人在买房的时候,有时候可能遇到开发商延期交付。那么开发商延期交房有什么法律后果呢?下面法律快车小编为你介绍开发商延期交房有什么法律后果,希望能对你有所帮助。
1、买受人的合同解除权
出卖人延期交房,属于《》第九十四条规定中“当事人一方延期履行主要债务”的情形。按照该条第三项的规定,当事人一方延期履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,当事人可以解除合同。最高人民法院《纠纷解释》...
在商品房买卖合同签订之后,购房者就等着交房时间的到来了,一旦交房就可以入驻新家了,而开发商一旦有延期交房的情况发生,那么就需要承担相关的违约责任,那么今天就跟法律快车小编一起来看看延期交房有什么法律后果以及相关问题的解答是怎样吧!
一、延期交房有什么法律后果1、买受人可以解除合同
出卖人延期交房,属于《合同法》第九十四条规定中“当事人一方延期履行主要债务”的情形...
在商品房买卖合同签订之后,购房者就等着交房时间的到来了,一旦交房就可以入驻新家了,而开发商一旦有延期交房的情况发生,那么就需要承担相关的违约责任,那么今天就跟法律快车小编一起来看看延期交房有什么法律后果以及相关问题的解答是怎样吧!
一、延期交房有什么法律后果1、买受人可以解除合同
出卖人延期交房,属于《合同法》第九十四条规定中“当事人一方延期履行主要债务”的情形...
买受人在买房的时候,有时候可能遇到开发商延期交付。那么开发商延期交房有什么法律后果呢?下面法律快车小编为你介绍开发商延期交房有什么法律后果,希望能对你有所帮助。
1、买受人的合同解除权
出卖人延期交房,属于《》第九十四条规定中“当事人一方延期履行主要债务”的情形。按照该条第三项的规定,当事人一方延期履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,当事人可以解除合同。最高人民法院《纠纷解释》...
开发商逾期交房应承担什么责任
开发商与购房人在进行商品房预售买卖之前应签订商品房预售合同。商品房开发商应按合同约定的时间,将预售商品房交付购房人,开发商逾期交房,应付违约责任。
商品房买卖合同第九条的规定,是对开发商逾期交房的违约责任的规定。
如果开发商不是因遭遇不可抗力等特殊原因,应负下列其中之一的逾期交房责任。
一、按合同约定的交房日期,每超过一天,开发商应按购房人已交付房价款总数...
因为自身原因导致延期交房,是违约行为,要赔违约金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地...
一般我们在购买在建房的时候开发商就会将房屋的交房日期写明,因为蛇都不愿意购买一个永远都拿不到房产证的房屋。但是现实生活并不会那么的顺心如意,总会有开发商到了交房日期却迟迟不交房。那么开发商延期交房的原因是怎么样的呢?接下来就有法律快车的小编为大家来解答一下关于开发商延期交房及其相关问题。
一、开发商延期交房的原因开发商延期交房的原因有很多,一是不可抗力的因素;二是开发商实力不足;三是开发...
相关知识推荐
开发商延期交房的抗辩理由有哪些
开发商出现延期交房的情况的抗辩理由有:1、在超过合同约定的交房日两年才交房的情况下,开发商一般会以超过诉讼时效进行抗辩;
开发商延期交房维权方式是哪些
面对开发商延期交房进行维权如下:1、按照合同约定要求开发商承担违约责任,赔偿违约金;2、合同没有明确约定时就按照法律规定
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同