房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是中国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。那么,房改房交易注意事项是怎样的呢?接下来法律快车小编就为大家收集了这方面的知识,欢迎浏览。
房改房由于其便宜,吸引许多人关注。不过如果要购买房改房,在交易过程中要保持谨慎。房改房交易注意事项有哪些呢?下面法律快车小编为你介绍房改房交易注意事项,希望能对你有所帮助。
房改房交易应注意事项有:
一、了解产权可靠性
确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性,要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让,因为大部分公房进行房改时原...
河南梅溪律师事务所 郎建勇
第一、要验证原产权人是否有产权证,房改房的产权证是否可靠,是否被用于抵押、典当等,这可以通过房管部门查验便一目了然。假如有人以种种借口解释拿不出产权证正本而只能给复印件,那就要提高警惕了,以防上当受骗。在查验产权证时,还要注意产权证上的名字,房主与卖房人是否同一个人?若不是同一个人,则必须搞清他们之间是什么关系?这种关系是否可靠?特别是,产权证的产权分配比例必...
房改房是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。那么买卖房改房注意事项有哪些呢?法律快车小编为您解答,希望对你有所帮助。
一、 买卖房改房注意事项——了解产权可靠性
确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性,要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让,因为大部分公房进行房改时原单位都保留...
由于我国房价太不友好,许多工薪阶级会选择买二手房,在进行二手房需要注意一些事项,否则可能权利会受到损害而不知。那么二手房交易的注意事项有哪些呢?下面法律快车小编为你介绍二手房交易的注意事项,希望能对你有所帮助。
二手房交易的注意事项:
一、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如...
二手房屋的买卖是现在除了商品房买卖的房屋交易的一个大类别,其实买二手房也是一个不错的选择。因为一手房的房源是很难买到的,而且也有可能你拿到的房屋是劣质的房源。那么二手房交易买方注意事项是怎么样的呢?接下来就有法律快车的小编为大家来解答一下关于二手房交易买方注意事项及其相关问题。
一、二手房交易买方注意事项:在二手房买卖时,应注意事项共有以下几点,具体如下:
1、房屋手续是否齐全 (查看...
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。
一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资...
核心内容:房产过户注意事项有哪些?房产过户需要注意的事项具体包括购买人情况、房屋已出租、房屋有共有权人和经法院判决的房屋等。下面法律快车编辑为您整理房产过户注意事项的详细内容,仅供参考。
一、房产过户注意事项
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
2、...
房改房是目前市场上的一种房屋类型,很多人对于房改房从来都没有了解过,但是一说单位房相信大家应该知道。那么房改房上市出售的条件是什么呢?法律快车小编为你答疑解惑。
房改房上市出售的条件:
1、房改房上市出售需要准备的材料。
上市出售已购公有住房,出售人凭房屋所有权证(房屋所有权共有的,还需提交共有人同意出售的书面意见)、身份证或其他有效身份证明、与产权单位签订的公有住房买卖合同、与买受...
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