合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。生效要件简单的理解可以理解为:①行为人的民事行为能力符合、②意思表示真实、③标的确定而且不违反法律或者社会公共利益。那么,接下来就由法律快车小编带大家一起了解下二手房买卖合同无效的情形的相关内容,欢迎浏览阅读。
现在很多人会选择购买二手房。但是有些情形可能导致二手房买卖合同无效。那么,二手房买卖合同无效的情形有哪些呢?下面法律快车小编为你介绍二手房买卖合同无效的情形,希望能对你有所帮助。
(1)无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同。根据我国《民法通则》的有关规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为。因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订二手房买...
经济发展得迅速,但是物价水平也提高了不少。很多人面临的最大压力就是:买房、养孩子。二手房相对于一手房来说价格要便宜得多,因此成为了很多人购买的对象。那么二手房屋买卖合同无效的情形有哪些呢?接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。
一、二手房屋买卖合同无效的情形合同无效的情形(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(3)以合法形式掩...
买二手房比起买新房,在一定程度上法律风险更大,涉及到房屋产权的转让以及二手房买卖合同的效力问题,那么二手房买卖合同效力怎么判断?审查二手房买卖合同是否有效,一方面可以根据《合同法》对合同生效的法定条件来判断,另一方面是针对房屋产权的转让行为是否有效来判断。
一、审查合同是否存在无效或可撤销的情形
(一)合同无效的情形
《合同法》规定:“有下列情形之一的,合同无效:
1、一方...
现在很多人会选择购买二手房。但是有些情形可能导致二手房买卖合同无效。那么,二手房买卖合同无效的情形有哪些呢?下面法律快车小编为你介绍二手房买卖合同无效的情形,希望能对你有所帮助。
(1)无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同。根据我国《民法通则》的有关规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为。因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订二手房买...
相关知识推荐
二手房合同无效的条件有哪些
由于一手房的价格原因,很多人会选择买二手房以来是价格优势而来是附近的配套设施问题。买卖交易都需要签订
二手房合同无效的条件包括哪些
符合以下条件二手房合同认定无效:合同的主体是无民事行为能力人;行为人与相对人以虚假的意思表示订立二手房买卖合同;或者该合
二手房买卖合同无效应返还定金
二手房买卖合同无效应返还定金二手房买卖合同无效应返还全部定金案情简介:2001年6月21日,朱向阳的
二手房买卖合同无效怎么办
二手房买卖合同无效怎么办?专家采用三种方式处理二手房买卖合同无效问题:第一种处理方式是:在双方的买卖
二手房阴阳合同无效后定金怎么算
认定二手房阴阳合同无效后,因购房者的过错导致合同无效的,应以定金承担违约责任;因售房者单方的过错导致合同无效不能继续履行
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年,从权利被侵害之日起超过二十年的
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权