经济适用房(economically affordable housing)是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。那么,经济适用房可以转让吗?接下来法律快车小编就为大家整理了这方面的知识,欢迎阅读。
现在许多人会选择购买经济适用房,有的人出于某种需要可能会疑惑,经济适用房可以转让吗?下面法律快车小编为你解答,希望能对你有所帮助。
经济适用住房不得转让。住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、监察部、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局联合发布的《经济适用住房管理办法》第三十条规定,经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转...
核心内容:经济适用房转让合同发生纠纷如何处理?下面由法律快车小编为您介绍,希望对您有帮助。
案情:
2007年底,由于城市改造,市民沈某所住的房子被拆迁了,并获得7万余元的拆迁款。依照政策规定,被拆迁户可以申请购买经适房,沈某当即提出了申请,很快得到批准。2008年1月上旬,沈某与房地产开发公司签订销售协议,约定买一套77平方米的经适房。沈某是被拆迁的优抚安置对象,按照相关政策,原本26万...
核心内容:经济适用房能否交易转让?经济适用房能否出租?下面,法律快车房地产小编通过相关法律知识的介绍,为您详细解答以上两个问题。 经济适用房进行上市交易 西安市人民政府于2006年9月28日颁布的《西安市经济适用住房管理办法》中第三十一条规定:“购买经济适用住房满五年后可以以市场价上市出售;出售时应当按照规定缴纳有关税费。购买人按市场价出售后不得再购买经济适用住房;如需换购,必...
现在的房价越来越贵,很多的购房者都希望能够买到便宜的住房,但是还是很少的,所以政府推出了福利性质的房屋,供购房者选择,其中经济适用房就是其中一种,接下来就由法律快车小编整理的关于经济适用房申请的条件的相关内容。
一、经济适用房申请的条件家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准等。
依据《经济适用住房管理办法专》第属二十五条规定:城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列...
经济适用房在没有取得产权的情况下是不能出租的,取得产权后便可用于出租经营。经济适用房是国家提供的保障性政策住房,一般不得用于出租经营,若要出租该房屋需要向政府回购后取得完全产权才能出租转让。
法律依据:
《建设部、发展改革委、监察部等关于印发的通知》第二条
本办法所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。本...
经济适用房可以出租吗?《经济适用房管理办法》规定,经济适用房没有完全取得产权的情况下是不能出租经营,如果经济适用房完全取得产权是可以出租经营的。下文将为大家详细介绍经济适用房出租相关信息。
经济适用房可以出租吗?
一、经济适用房不可以出租条件
经济适用房在没有获得产权的情况下是不可出租经营的,经济适用房出租会损害社会公共利益,同时损害没有住房城市低收入困难家庭的购买权和居住权。
二、经...
李先生在去年已经办好了经济适用房购买资格审核表,就等着购买经济适用房了。国务院颁布的24号文件《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(以下简称《意见》)里明确规定经济适用房为有限产权。这使李先生心生很多疑虑:买了经济适用房除了可以居住之外,是否还有其他权利呢?比如,是否可以赠予?是否可以由子女来继承呢?
●有限产权限制了什么?
房屋的产权即为其所有者对房屋占有、使用、收益和处置的权利...
根据我国法律规定,如果经济适用房在房主购买超过5年的话,房产所有人是可以进行交易的,通常情况下,如果房屋买卖双方协商好价格、交房日期等内容时,便可以进行经济适用房的过户交易了,那么经济适用房过户的流程和手续是怎样的呢?下面就由法律快车小编来为您科普一下吧!
一、经济适用房过户的流程和手续1、买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同;
2、申请交易,在房产交易咨询台领...
经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅,国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定的,那么经济适用房可以进行买卖吗?下面我们就来看看关于二手经济适用房能买吗?
一、二手经济适用房能买吗
1、对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋...
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