在农村地区,宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地的土地,因此对于农民来说是很重要的事情。那么宅基地能否买卖呢?下面由法律快车的小编在本文中详细介绍。
在农村地区,宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地的土地,因此对于农民来说是很重要的事情。那么宅基地能否买卖呢?法律快车小编为你答疑解惑。
首先要明确的是,宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。因此...
宅基地一般用于农户的房屋修建,其使用权归属于农村家庭所有,但是也会因为宅基地产生很多纠纷。那么宅基地买卖纠纷怎么处理呢,法律快车小编为你答疑解惑。
宅基地买卖纠纷怎么处理:
1、农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题。
双方协商成功,最好签订协议。双方达成的协议,不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益;
2、协商不成的,...
宅基地上的房屋可以抵押。
根据2021年生效的《民法典》第三百九十五条第一款的规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
《担保法》第三十七条规定,宅基地等集体所有的土地使用权不得抵押。
法...
核心内容:农村宅基地可以买卖吗?法律允许农村宅基地在农村组织内部成员之间转让,而不能向非农村组织成员转让。农民之间相互转让不违反法律规定。法律快车编辑编辑为您详细介绍,仅供参考。
农村宅基地可以买卖吗?
农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。宅基地在农村组织内部成员之间转让,而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍,符合宅基地的申请条件,宅基地本就属于农村集体的建...
现在很多农村居民都想卖掉农村房子之后到城里买房。那么,农村宅基地买卖可以吗?下面法律快车小编为您详细解答,欢迎阅读。
根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定,我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下:
1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他组织购买;
(3)转让人未经集...
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