延期交房可能导致买受人的损失,买受人可以主张违约金。那么,延期交房违约金怎么算呢?下面由法律快车的小编在本文中为您介绍,希望对您有所帮助。
延期交房可能导致买受人的损失,买受人可以主张违约金。那么,延期交房违约金怎么算呢?下面法律快车小编为你解答,希望能对你有所帮助。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》:
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的...
我们买房难免会发生开发商延期交房的情况,那么,开发商延期交房违约金怎么算?下面法律快车小编为大家汇总了一些相关延期交房认定的情况以及法律上对延期交房违约金赔付标准。
一、开发商延期交房违约金怎么算?
根据购房者与开发商签订的《商品房买卖》合同的约定,开发商逾期交房和逾期办证一般要承担支付违约金的违约责任。但法律同时还有两年诉讼时效规定,超过时间主张权利,就会面临权利不受保护的窘境。
由...
我们买房难免会发生开发商延期交房的情况,那么,开发商延期交房违约金怎么算?下面法律快车小编为大家汇总了一些相关延期交房认定的情况以及法律上对延期交房违约金赔付标准。
一、开发商延期交房违约金怎么算?
根据购房者与开发商签订的《商品房买卖》合同的约定,开发商逾期交房和逾期办证一般要承担支付违约金的违约责任。但法律同时还有两年诉讼时效规定,超过时间主张权利,就会面临权利不受保护的窘境。
由...
郯城某小区拒不支付约定的违约金,还向购房者征收国家明令禁止征收的暖气燃气开口费,引起众多购房者的强烈不满,因协商不成最终成讼,虽然在立案时遇到了些小麻烦,但100多位原告显示了巨大的勇气和维权合力。
代 理 词
尊敬的审判长、审判员、人民陪审员:
山东xx律师事务所接受高X等人委托,指派本律师作为代理人参加今天的庭审。在庭审前我仔细研读了委托人提供的证据材料,又收集了相关政策文件,刚才又参加...
大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师朱瑞雷,下面为大家解答房子延期交房违约金怎么算这个问题。
严格来说,延期交房违约金是没有一个固定标准的。
1、当开发商出现延期交房情况时,若购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,如其中已约定了延期交房的违约金金额,则购房人可以依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。
2、在没有约定延期交房赔偿金的情况下,按照最高人民法院的司法解释,商品房买卖合同...
根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。延期交房违约金应当根据合同中的约定计算。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,...
相关知识推荐
延期交房的违约赔偿金可以用来抵扣物业费吗
延期交房的违约赔偿金不可以用来抵扣物业费,因为开发商与物业服务企业是不同的合同主体。原则上物业费与违约赔偿金不能相抵,但
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同