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如何计算抵押购买和延迟交付的违约金

合同纠纷 2022-07-23 09:46 人浏览

共3位律师解答

开发商逾期交房违约金的计算，有约定的按约定，无约定的按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定

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2022-07-23 09:20

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针对逾期交房赔偿违约金的多少，首先要看双方的房屋买卖合同中对违约金是否有相关约定，有约定应当从其约定。如果没有约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定

法律快车咨询顾问

2022-07-23 09:24

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如果购房合同对逾期交房的违约金有约定，或者对违约金的计算方法有约定则按照约定计算。如果约定的违约金过低，不足以弥补给自己带来的损失的时候，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加，以维护自己的合法权益。
在购房合同中如果没有约定违约金或者损失计算方法的，开发商逾期交付使用房屋，则按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段房屋租金标准确定

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2022-07-23 09:46

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