商品房预售许可证的办理条件
房产开发商要可以在房子尚未建成时进行商品房预售，但是商品房预售需要办理商品房预售许可证。那么商品房预售许可证办理条件有哪些呢？下面法律快车小编为你答疑解惑。
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商品房预售许可证办理条件
房产开发商要可以在房子尚未建成时进行商品房预售，但是商品房预售需要办理商品房预售许可证。商品房预售许可证办理条件有哪些呢？下面法律快车小编为你答疑解惑。
得商品房预售许可证应当具备下列条件：
（一）预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；
（二）按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；
（三）持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量...
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商品房预售许可证的办理条件
商品房想要出售的，房地产开发商必须要持有相关商品房预售许可证，否则是属于无证预售的。那么商品房预售许可证的办理条件是什么呢？法律快车小编为你答疑解惑。
1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；取得土地使用权证书和使用土地批准文件；
2、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证；已通过竣工验收；
3、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设...
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商品房预售许可证办理
商品房预售许可证办理
受理单位绥芬河市房地产管理处
联系地址绥芬河北山新区中福街38号，电话0453-3947709
许可依据《城市房地产管理法》、建设部令第95号《城市商品房预售管理方法》
许可条件
申请材料1、 已交付土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
2、 持有建设工程规划许可证和施工许可证;
3、 投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%...
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商品房预售许可证办理条件
房产开发商要可以在房子尚未建成时进行商品房预售，但是商品房预售需要办理商品房预售许可证。商品房预售许可证办理条件有哪些呢？下面法律快车小编为你答疑解惑。
得商品房预售许可证应当具备下列条件：
（一）预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；
（二）按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；
（三）持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量...
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商品房预售的条件是什么
在签订商品房的买卖合同之前都是会进行商品房预售合同的签订，商品房预售合同可能会存在没有效力的情况。所以下面为大家带来商品房预售合同效力如何认定的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题，当然大家也可以咨询法律快车。一、商品房预售合同效力如何认定1、出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。《商品房买卖合同纠纷解释...浏览全文 -
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什么是商品房预售的条件
商品房预售的条件为：
(1)预售人已经交付国有土地使用权出让金，取得了国有土地使用权证书。主要为了确保预售商品房用地合法。
(2)预售人已经取得了该建设工程规划许可证。主要为了确保商品房预售规划手续合法。
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(3)预售人投入建设的资金，按照提供预售的商品房计算，已经达到了工程建设总投资的25%以上，并且已经确定了施工进度和竣工交付日期。这是商品房预售的关键条件，也是预售商品房...
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商品房预售许可证办理
商品房预售许可证办理
受理单位绥芬河市房地产管理处
联系地址绥芬河北山新区中福街38号，电话0453-3947709
许可依据《城市房地产管理法》、建设部令第95号《城市商品房预售管理方法》
许可条件
申请材料1、 已交付土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
2、 持有建设工程规划许可证和施工许可证;
3、 投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%...
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开发商没有预售许可证要怎么办
开发商没有预售许可证应当及时办理预售许可证。没有预售许可证的情形下，不能预售商品房。
《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发...
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商品房预售许可证办理程序
商品房预售许可证办理程序如下：
1、开发商准备商品房预售许可申请表、营业执照、土地使用权证证等材料；
2、到房地产管理部门提出申请，并提交上述材料；
3、受理后对材料进行审核；
4、符合条件的，颁发商品房预售许可证。
根据《城市商品房预售管理办法》第六条第一款的规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
第八条第三项规定，经审查，开发企业...
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