房地产市场中,开放商在建造商品房的程中就可以出售了,只要拿到房屋预售许可证就可以了。那么商品房预售许可证过期怎么处理呢?法律快车小编为你答疑解惑。
房地产市场中,开放商在建造商品房的程中就可以出售了,只要拿到房屋预售许可证就可以了。那么商品房预售许可证过期怎么处理呢?法律快车小编为你答疑解惑。
据悉,通常预售证有效期限为一年,过期之后需要重新申请,得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后,如果楼盘已经售完,已为现房,则可以直接办理大证,如果项目没有销售完毕,需要申请新的预(销)售证,否则不具有销售资格。没有取得销售资格的部分楼幢,在这...
在房地产开发过程中,由于各种事项可能导致预售许可证过期。那么商品房预售许可证过期怎么办呢?下面法律快车小编为你介绍商品房预售许可证过期怎么办,希望能对你有所帮助。
商品房预售许可证过期怎么办?据悉,通常预售证有效期限为一年,过期之后需要重新申请,得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后,如果楼盘已经售完,已为现房,则可以直接办理大证,如果项目没有销售完毕,需要申请新的预(销)售证,否则不具...
一、办理商品房预售许可证应提交的材料
1.办理商品房预售许可证申请表
2.企业法人营业执照
3.开发企业资质等级证书
4.国有土地使用证;经济适用住房项目提交《北京市城镇建设用地批准书》
5.已交清全部出让金证明(国有土地使用权出让或转让合同及地价款交纳情况核实函);经济适用住房项目提交市物价局、市建委关于经济适用住房销售价格的批准文件
6.市或区(县)规划管理部门核发的建设工程规划许可证及附...
商品房预售许可证由开发商负责办理,流程如下:
1、向房地产管理部门申请预售许可;
2、提交预售许可申请表。营业执照等相关材料;
3、受理后进行审核;
4、符合法定条件的,颁发、送达《商品房预售许可证》。
根据《城市商品房预售管理办法》第六条第一款的规定,商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
第八条第一款第三项规定,经审查,开发企业的申请符...
有些商品房缺少商品房预售许可证而出售,有的人可能会疑惑,没有商品房预售许可证的后果有哪些呢?下面法律快车小编为你解答,希望能对你有所帮助。
1、取得产权证的时间没有保证。
2、为了取得产权证可能需要缴纳额外的费用。
3、房屋可以使用但是无法取得产权。
4、房屋可能会被政府没收或拆除。由此可以看出,最好不要购买没有取得预售许可证的期房,否则可能会造成购房者的权利受到损害。购房者如果不小心...
房地产商在销售商品房时,开发商未建好之前出售需要办理的是预售许可证。那么房屋预售许可证怎么办理呢,法律快车小编为你答疑解惑。
房屋预售许可证怎么办理:
办事流程
申请——受理——初审——审核——发证——公示
1、申请:开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书;
2、受理:市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料;
3、初审:市场股初审开发企业提交的资料;
4、审核:分管...
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