房屋不得转租有哪些情形
我们在租房的时候，可能会遇到别人转租的情况，也就是把房屋转租给第三人。那么房屋不得转租有哪些情形呢？接下来法律快车小编就为大家准备了这方面的知识，欢迎阅读。
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房屋不得转租有哪些情形
我们在租房的时候，可能会遇到别人转租的情况，也就是把房屋转租给第三人。那么房屋不得转租有哪些情形呢？法律快车小编为你答疑解惑。
有下列情形之一的房屋不得转租：
1、承租人拖欠租金的；
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的；
3、预租的商品房。
另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。
承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。
4、不得违背...
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2、
房屋转租的情形有哪些
房屋转租的情形有，经过出租人的同意，并且转租期限在原租赁合同约定的租赁期限内的租赁行为。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，承租人转租房屋的，出租人有权请求解除合同的。法律依据：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承...浏览全文 -
3、
哪些情形房屋不得出租
依据我国有关规定，有下列情形之一的，房屋不得出租：
（1）未依法取得房屋所有权证件的；
（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的；
（3）共有房屋未取得共有人同意的；
（4）房屋权属有异议的；
（5）属于违法建筑的；
（6）不符合安全标准的；
（7）房屋已抵押，未经抵押权人同意的；
（8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
（9）有关法律法规规定禁止出租的其他情形。
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4、
房屋转租有哪些注意事项
通常来说，承租人是没有权利将房子转租出去的，但是如果承租人取得了房屋所有人的转租权以后，也是可以将房子出租给别人的。但是此时还是有一些内容，需要多加注意。接下来就由法律快车的小编为大家带来有关房屋转租有哪些注意事项的相关内容，希望对你有所帮助。
一、房屋转租有哪些注意事项一般在取得转租权后仍要注意以下几点：
1、非独立成套房屋承租人转租房屋后，增加了合用部位的使用人，将可能影响相邻使用...
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房屋转租协议无效情形
在租赁房屋后出现一些情况而需要转租的，可以选择进行转租处理。但是前提是需要征求业主的同意，否则会出现一些效力瑕疵。那么，房屋转租协议无效情形的怎么样的呢？我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天法律快车的小编就带你详细了解有关于此的问题。下面，请看详细介绍。
一、房屋转租协议无效情形 (一)违章建筑的转租。法律规定出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无...
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哪些情形房屋不得出租
依据我国有关规定，有下列情形之一的，房屋不得出租：
（1）未依法取得房屋所有权证件的；
（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的；
（3）共有房屋未取得共有人同意的；
（4）房屋权属有异议的；
（5）属于违法建筑的；
（6）不符合安全标准的；
（7）房屋已抵押，未经抵押权人同意的；
（8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
（9）有关法律法规规定禁止出租的其他情形。
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房屋不得转租有哪些情形
我们在租房的时候，可能会遇到别人转租的情况，也就是把房屋转租给第三人。那么房屋不得转租有哪些情形呢？法律快车小编为你答疑解惑。
有下列情形之一的房屋不得转租：
1、承租人拖欠租金的；
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的；
3、预租的商品房。
另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。
承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。
4、不得违背...
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出租房屋转租的法律依据是什么
出租房屋转租的法律依据是2021年生效的《民法典》。如果房屋转租获得出租人的同意，并且转租协议是依法订立转租协议的，则转租协议具有法律效力，对转租人和第三人有拘束力。法律依据：2021年实施的《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将...浏览全文
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