房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。那么有房产证没有土地证怎么办理不动产登记?接下来就由法律快车小编带大家一起了解下相关内容。
依照国家“不变不换”的准则,在不动产一致注册施行之前,依法颁布的各类不动产权属证书持续有用。也即是说,市民能够在往后处理改动、注册时,逐渐替换为新的不动产权属证书,无需急着“换证”。但是,很多人有房产证,没有土地证,应怎么处理不动产证呢?法律快车小编为您解答。
一、房改房、集资建房、经济适用房
这种情况大有些归于企事业单位在为职工处理房改房、集资建房、经济适用房时仅处理了房产证,未处理土...
在不动产登记之前,房产证和土地证是分开的。然后如果业主发现自己房子只有房产证,没有土地证,应该怎么处理?商品房有房产证、无土地证,由开发商与业主共同提供资料。下面一起来看看。
商品房有房产证、无土地证,由开发商与业主共同提供资料
这种情况大部分属于开发商先为业主办理了房产证、但未办理土地证,需要开发商到国土部门申请出让地竣工验收合格后会同业主提供如下资料,到不动产登记中心申请不动产登记:
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第一、房子没有土地证是不能办理过户手续的。
第二、产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。
第三、没有土地证的房子面临三大风险:
1、虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;
2、不办理土地证,有的单位可能会...
房产土地证过户是典型的民事法律行为,其中土地所有权的一部分会根据其行为进行转移。当然,过户是需要有一定的规定的,不能胡乱的转让。那么,有房产证无土地证过户是什么呢?我相信你对这个问题产生浓厚的兴趣。今天法律快车的小编就带你详细了解与之相关的法律问题。下面,请看详细介绍。
一、有房产证无土地证过户房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一...
对于房屋所有权人来说,房产证就是房屋所有权的一个证明文件;这是可以对抗一些纠纷的。那么为了让大家能够详细了解农村自建房怎么办房产证的相关法律问题,下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。
一、农村自建房怎么办房产证先去土地管理局办土地使用证、然后再补办房产证就行了。
农村房屋没有房产证的,在买卖交易的时候只要将买方的户口和房屋土地归属人到村委会重新登记修改成买方...
不动产也就是我们所谓的房产的,对于不动产在获得之后就是需要进行相应的登记的,不动产登记的进行就是需要相应的所有人前往登记单位的。下面就让法律快车小编为大家带来办理不动产登记需要什么资料的相关内容,一起来看看吧。
一、办理不动产登记需要什么资料不动产所有权初始登记申请资料,以正常的商品房为例。1、登记申请书,原件;2、申请人的身份证明,原件和复印件;3、国有土地使用证,原件和复印件;4、建...
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