包括很多种类:房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商,但无特殊说明一般指房地产开发商。那么开发商违约怎么处理?接下来法律快车小编就为大家准备了这方面的知识,欢迎浏览。
我是2008年3月21日在沙坪坝买的房子,合同约定2009年3月31日交房,但到了时间,因为开发商的验收未通过,因此延后3个月还是未达到交房条件,合同上明确注明了延期90天交不到房,业主可以退房,现在早已过了时间,依照合同我们有权退房,然而开发商却不予理睬了,请问一下这种情况我们应该怎么办了。
律师回答:如果协商不成,可以起诉开发商要求退房,但退房的话很难保证你的权利。最好是要求其支付违约金。而且越...
购买房子双方是一定要签订购买合同的,就是为了防止其中有一方违约,使另一方受到很大的损失,因此,如果开发商先违约,那么购房者可以按照合同的条例让开发商赔偿,双方协商不下来的,就可以直接走法律的途径来保护自己的合法权益。接下来法律快车小编就要来给大家讲一讲,开发商违约怎么处理。
索要违约金及相关税费,除房产全价款及相应利息外,开发商还须赔付业主前期开销的费用。在索要违约金方面,假如是开发商违约导...
开发商违约了该怎么处理?开发商的违约责任主要由逾期交房、面积出现误差、设备、装修不符合合同约定、变更规划涉及、房屋质量不合格、未按期办理产权过户手续。而面对上面开发商的违约行为,业主应该怎么维权?以下就由法律快车小编为您一一介绍。
开发商违约怎么处理
合同当事人未按合同约定履行义务,就构成违约。对购房合同而言,购房者的主要义务是按期支付房款,而购房者在购房时,往往是按自己的承受能力选择付款...
郯城某小区拒不支付约定的违约金,还向购房者征收国家明令禁止征收的暖气燃气开口费,引起众多购房者的强烈不满,因协商不成最终成讼,虽然在立案时遇到了些小麻烦,但100多位原告显示了巨大的勇气和维权合力。
代 理 词
尊敬的审判长、审判员、人民陪审员:
山东xx律师事务所接受高X等人委托,指派本律师作为代理人参加今天的庭审。在庭审前我仔细研读了委托人提供的证据材料,又收集了相关政策文件,刚才又参加...
针对开发商逾期办房产证怎么处理的问题,我将作出如下的解答:
按《商品房销售管理办法》第34条规定,开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定日期或规定日期取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。
前述“规定期日”按下述方法计算:合同未约定的房屋权属证书取得日期,商品房买...
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