商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人预先支付定金或房款的行为。那么预售商品房能否转让?下面由法律快车的小编为您详细介绍。
现如今很多人为了在购买房子的时候能够节约一些资金,大多会选择购买期房,也就是还没有完全修建好的商品房,那么预售商品房能否转让呢?下面就由法律快车网小编为您答疑解惑吧。
购买的预售商品房能否转让
预售商品房再转让的前提条件,商品房预售合同的双方当事人,经有关主管部门办理了相关手续后,在预售商品房尚未实际交付前办理了转让手续的,是认定转让合同有效的。转让预售商品房的,《商品房预售合同》是应在...
问:购买的预售商品房能否转让?如何转让?
答:购房者购买了开发商预售的期房以后,由于种种原因,在房产权交付之前想转让期房,这是很正常的事情,当然可以转让,但要办理一定的手续。预售商品房再转让的前提条件,首先是《商品房预售契约》应在有效期之内。在具备这一前提条件后,按照有关商品房转让的规定,其办理程序如下:
(1) 转让方与受让方须签订当事人对房屋的价值、成交价格、房屋的品质、房屋的权属状况...
核心内容:预售商品房能否转让,目前理论上存在较大分歧。下面,法律快车房地产小编为您详细介绍有关预售商品房能否转让的法律知识内容。
认为预售商品房不能转让的理由是允许预售商品房的转让会引起市场混乱,对一个尚未完成的标的物进行转让,可能引起很多争议,处理起来很麻烦,不利于房地产的行业管理。尤其是我国房地产业还处于不成熟阶段,市场机制还没有完全建立起来,不宜允许转让预售商品房。认为预售商品房能够转...
现如今很多人为了在购买房子的时候能够节约一些资金,大多会选择购买期房,也就是还没有完全修建好的商品房,那么,预售商品房可以转让吗?下面就由法律快车小编为您答疑解惑吧。
预售商品房可以转让吗
预售商品房再转让的前提条件,商品房预售合同的双方当事人,经有关主管部门办理了相关手续后,在预售商品房尚未实际交付前办理了转让手续的,是认定转让合同有效的。转让预售商品房的,《商品房预售合同》是应在有效...
网友提问:购买预售商品房后,发展商是否可以将开发项目转让?
王良斌律师回复:可以,但必须符合两个条件:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
预售合同缺陷是指预售合同及其附件内容片面,损害预购人的利益。预售合同常见的缺陷包括:面积条款不具体、税费条款、交楼条款和延迟免责条款、质量和保修条款、交付房地产证条款、物业管理条款和产权担保条款,下面由法律快车小编在本文为您详细介绍。
(一)面积条款不具体
仅写明建筑面积,未写明公共分摊面积和实用面积、套内面积:未进一步写明厅房、厨房、厕所的套内面积;未写明发生面积争议后以何单位的测量数据...
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