写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。那么,写字楼出租的注意事项有哪些?下面法律快车小编为您详细解答。
写字楼租房合同注意事项:租户与业主签订写字楼租赁合同时,除应注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等的约定外,写字楼出租的注意事项还应注意以下几点:
1、房屋装修消防验收通过的时间。
2、押金付款方式及押金退还条款。对于承租人而言,争取所付押金的金...
买商铺有哪些注意事项 一、购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况,严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照,包括是否抵押、是否受司法限制等。 二、在签订商铺买卖合同时注意: 1、房屋用途。看是否确实为商用,并在合同中注明; 2、公用分摊面积。商铺的公摊面积一般在30%-40%,甚至50%。因此对买铺者来说,购铺单价高于住宅房,如果允许...
大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师:朱瑞雷,以下为大家解答“房屋转租注意事项有哪些”这个问题。
房屋转租注意事项有以下几个方面:
1、租赁合同中未约定可以转租的,承租人不得转租。承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同。
2.租赁合同约定的租赁期限不得超过原租赁合同,且最长不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。
3.租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人未采取书面...
核心内容:商铺租赁需要注意哪些问题?下面,法律快车房地产小编为您详细介绍,租户进行商铺租赁时需要注意的问题。
伴随着房地产市场的发展和商业经营活动的日趋活跃,越来越多的普通市民参与到商铺租赁和商业经营活动中来。在此过程中,难免会因为专业知识和业务不熟而发生一些纠纷。笔者结合自己多年的从业经验,总结了商铺租赁中需要注意的几大问题,供大家参考。
权属调查
在承租商铺之前,应当到该商铺所在的区...
1、租期,出租人与承租人一般都会在租赁合同中约定免租期
2、计租日,租赁合同一般约定计租日从免租期满的次日计算。
3、装修,建议采取提供装修款支持招商模式的商家一定要对装修的标准作出明确约定,审核对方的装修方案、装修施工图纸、装修材料清单等施工次序材料,对装修的过程予以监督、管控。装修款应分期支付,较高比例的余额待装修已经验收后再支付,以防止承租人低标准的装修骗取高额的装修补偿款。
4、转租,在实践中,...
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