房屋出现质量问题购房者可以参照购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的,购房者可以退房。针对出现房屋质量怎么处理的问题,法律快车小编收集整理了相关信息,提供给大家参考,欢迎大家的阅读!
作者:本站甄灵宇律师 发表与<住宅与房地产>2010年第10期
一、什么是房屋质量问题
房屋质量问题,也称房屋质量缺陷,是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。①由此定义可知,并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷,比如细微裂缝,非常微小的倾斜。如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内,则不构成质量问题,购房者只能容忍。
购房者和开发商对房屋是否有质量缺陷存在争议的,可...
核心内容:出现商品房质量问题应该如何处理?在此,法律快车房地产小编为您整理相关处理方法和依据,并提供详细解释。
关于处理商品房质量纠纷应注意的问题,《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》中第12条、第13条对此作了相关解释。
第12条:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
本条是...
辛辛苦苦买下来的房子,出现了质量问题,该如何解决?在与开发商对簿公堂前,业主该做些什么准备工作?江苏君远律师事务所主任律师李淑君谈了自己的一点看法。四种途径可解决
李淑君律师认为,商品房交付使用后常见的质量问题一般包括:裂缝、渗漏、门窗变形密闭性差、墙皮脱落等几个方面。房屋出现质量纠纷,打官司是迫不得已的一种方式,还有三种方式可以解决,第一是向有关行政主管部门投诉。根据建设部《建设工程质量投...
房屋质量不合格怎样处理
(一)对于未对居住使用造成严重影响,可先进行房屋的交接,然后再要求卖房人进行修复并赔偿损失,对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题,在保修期内,购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时,&&,承担商品房保修责任”的规定,可请求其维修,因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成...
随着房价的不断提升,更多的人觉得经济适用房是购房的较好选择。经济适用房的优点就是价格便宜,在二手房交易流程中,由于质量问题可能会发生二手房纠纷,当事人可以向法院进行起诉。那么,作为当事人需要了解一下二手房质量纠纷如何处理。以下由法律快车小编为您介绍一下。
购买二手房时,由于质量问题产生的二手房纠纷的处理方式如下:
一、 发生二手房纠纷的时候可以与卖家协商解决
二手房纠纷解决的首选方法都是...
保修期内发现房屋开裂和渗漏,找建设单位维修,由建设单位责成施工单位保修。如施工单位不存在,建设单位可委托别的单位进行维修。主体结构和地基基础保修年限按设计文件要求进行保修;屋面渗漏、裂缝按建设工程质量保修办法进行保修。如是装修过程引起,则谁破坏谁负责维修。
因桩基施工造成房子沉降和裂缝,要找建设单位反映。建设单位要及时组织各参建单位制定预案,加强协调。发现房屋质量问题,可先向开发商和物业部门...
工程质量是工程建设的核心,因为建筑工程质量不合格很可能危害到人他人的生命,工程的施工单位、设计单位建筑工程质量保证期内对建筑工程的质量负责,那么建筑工程质量保证期为多长时间?阅读完以下法律快车小编为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。
一、建筑工程质量保证期为多长时间根据我国2019年4月23日修订的《建设工程质量管理条例》的相关规定,建设工程实行质量保修制度。
建设工程承包单位在向建...
免未来出现质量纠纷时,在签合同时可以详细地把质量要求写进合同附件。如:卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅;门、窗、家具瑕疵;房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。在发生质量问题时的处理办法,特别是责任范围及赔偿额度的确定,必要时可在补充条款中明确。同时还要与发展商确定工程质量问题的鉴定单位,鉴定...
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