抵押权实现的方法
我们生活中常常会能见到抵押一词，为了确保债权的履行，我们可能会选择抵押。抵押设定之后，如果债务人到期不履行承诺，抵押权人有权依照法律的规定以抵押变卖价款较其他债权人优先受偿。那么，抵押权实现的方法？以下就跟着法律快车小编一起来了解一下吧。
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抵押权的实现方法
抵押权的实现方式有三种，分别是折价、拍卖、变卖。
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抵押权的实现方式
当债务即将到期还未偿还的，抵押权人可以实现自己的抵押权。那么抵押权的实现方式有哪些呢？下面法律快车小编为你介绍抵押权的实现方式，希望对你有所帮助。
抵押权实现的前提条件是债务履行期届满，债权人的债权未受到债务人的清偿。这时，债权人与债务人可以协议选择以下三种清偿方式：
1、折价方式。
抵押权人可以与抵押人协议，以折价的方式清偿债务。采用折价方式，也应在债务履行期届满债务人不能履行...
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抵押权实行的方法
根据物权法第一百九十五条的规定，抵押权实行的途径有两种，即协议实行和拍卖、变卖。 一、协议实行 协议实行，就是对抵押物协议折价，是在抵押权所担保的债权已届清偿期后，抵押权人和抵押人协议以抵押物替代清偿受担保的债权，由抵押权人取得抵押物的所有权，受担保债权在协议抵偿的金额范围内消灭的一种抵押权实行方法。抵押物协议折价应以不损害其他抵押权人利益为条件。 抵押物协议折价应当符合下列要件：（1）须抵...浏览全文 -
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房地产抵押权实现的程序
房地产抵押权实现的程序 房地产抵押权实现的程序，是指抵押权人实现房地产抵押权时应当遵循的各种步骤。具体程序如下： 1、协商。债务履行期届满后，抵押权人应当就抵押物的处分问题与抵押人进行协商。通过协商能达成协议的，应按协议的意见对抵押物进行折价、拍卖或者变卖。之所以规定这样一个必经程序， 是为了更好地处理民事纠纷，因为通过协商如果能够解决这个问题，那么就可以避免诸多麻烦，节省很多社会资源，有...浏览全文 -
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抵押权的独立化和证券化
关键词： 抵押权/独立化/证券化
内容提要： 物权法草案已经通过了，其中有不少完善的地方，但作为物权中比较重要的抵押权部分，却始终没有突破抵押权附随性的传统框架。从抵押权现代化发展历史谈起，介绍了以德国为代表的抵押权独立化、证券化的过程、价值及所需的特殊制度设计，并对我国物权法第五稿中有关抵押权的立法作了评述，分析了我国是否适合引入这一制度。
一、抵押权独立化的历史发展
抵押权素来有&l...
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抵押权的实现方式的规定
当抵押人未清偿债务，抵押权人可以实现自己的抵押权。那么抵押权的实现方式的规定有哪些呢？下面法律快车小编为你介绍抵押权的实现方式的规定。
新《民事诉讼法》施行后，抵押权实现的方式主要三种：
1、由抵押权人与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
2、抵押权人可以向法院申请实现担保物权，请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
3、通过法院诉讼的方式实现抵押权。
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抵押权实现方式的反思
抵押是不转移物之占有为债权提供担保，抵押人仍可以保留对抵押物占有、使用、受益的权益，不会妨害日常生活、生产、经营；且抵押权人也不必承担谨慎保管抵押物的义务。从这个角度考虑，抵押担保契合了市场经济的要求，应是融资时双方都乐意选择的担保方式。但实务中情况并非完全如此，以抵押的方式实现融资存在一定困难，抵押权提供信用、促进资金融通和利用的价值功能并未得以完全发挥。笔者认为，我国关于抵押权实现方式的制度规...浏览全文
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