二手房过户手续主要有以下四步:一、买卖双方无贷款: 双方约定一个合同签订日期,约定房产交易的时间。二、卖方有贷款未还清,约定一个合同签订日期,需卖方、买房和中介见证还清房东未付清的银行贷款。三、买方贷款购房:对买方的贷款额度、资信进行审核;无误后,达成买卖协议。四、买卖双方均有贷款,约定签约日期,买卖方和中介见证还清卖方未付清的银行贷款;待银行贷款审结结束,买方和贷款公司或银行签订贷款协议。
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