在我国,二手房交易是需要向国家缴纳一定的税费的,国家征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热,平抑房价,但也往往增加了购房人的负担。那么,究竟二手房过户具体要交哪些税呢?接下来由法律快车小编为您整理二手房过户要交哪些税的相关内容。
符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
印花税
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
营业税
购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的...
根据我国目前的国情看,人民大众对生活的要求是越来越高,对社会服务的质量保障也日趋提升。对于社会福利,我国更是做出了很大的努力。放眼社会,二手房产过户的现象已经不再稀奇,关于二手房产过户您了解多少呢?对于二手房产过户需要哪些手续呢?那么,接下来就是由法律快车小编带来的有关知识,以供大家参考借鉴。
一、关于房产过户
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办...
8月1日起,二手房转让需缴纳20%的个人所得税,此事引起市民广泛关注。昨日,本报“民生热线室”特邀省地税局所得税管理处副处长董天学,就二手房转让相关问题向读者给予解答。 二手房交易 个税谁买单
丁女士:二手房交易是买房者还是卖房者缴纳个人所得税?
答:二手房交易由卖房者缴纳个人所得税。
唐女士:听说住了5年以上的房子在出售时不需要...
由于现在很多人经济实力低,很多人会选择购买二手房。购买二手房需要交税。那么,购买二手房要交哪些税呢?下面法律快车小编为你解答,希望能对你有所帮助。
二手房税费注意事项:
一、营业税是一定要交纳的,交纳的方法如下:
1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
3、房产证满5年的,并且面积...
二手房过户税费如何计算呢,首选需要了解过户的步骤,其次是是否征收个人所得税,最后是过户税费的种类。
一般来说,亲人之间办理的过户均为赠与过户,房屋赠予手续需要有以下步骤:一、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同 ,即赠予书。按规定,房屋赠予一定要采用书面形式。二、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税。三、办理公证。根据规定,房屋赠予必须办理公证。四、办理房...
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