合同无效是否需要赔偿依据当事人对于合同的无效是否存在过错决定,如果一方有过错的,应当承担赔偿责任;如果双方均有过错,各自按照其过错程度承担赔偿。合同无效后,之前因为合同而取得财产的,应当返还财产或者折价补偿。那么购房合同无效需要赔偿吗?法律快车小编整理了以下相关内容希望能够帮助到你。
1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则,属无效合同。
2.限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动,他们进行房屋买卖应当由其...
日前,最高人民法院公布的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》施行以来,已有近百宗要求双倍赔偿或解除购房合同的诉讼,银行住房贷款所面临的风险陡然增加。
解释突出的特点是强调对房屋买受人的保护,规定了大量经买受人申请法院应予支持的合同无效、解除或被撤销的情形,因而对于减少商品房开发商侵犯买受人合法权益的现象具有积极意义,这些合同无效、解除或被撤销的情形包括(其中前...
在主合同无效的情况下,担保合同作为从合同,若没有特别约定,则会因主合同的无效而无效,这在实践中基本上没有争议。但是,若担保合同中约定了独立担保条款,如“本合同的效力独立于主合同,主合同的无效并不影响本合同效力”,那么,其效力是否仍受主合同无效的影响?在此情况下,担保人需承担什么样的责任?独立担保在我国是否适用?实践中,对此问题的认识存在着较大分歧,主要有以下几种观点:
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大家都知道买房子是需要签订购房合同来保证合同的有效购买的,但是往往有一方的行为导致了购房合同无限给另一方当事人造成损失。那么对于购房合同无效如何赔偿?下面就让法律快车小编为大家带来的购房合同无效如何赔偿相关内容,一起来看看吧。
一、购房合同无效如何赔偿房屋买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;房屋买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。这些将导致买卖合同目的不能...
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