购买现房的注意事项有:注意检查开发商五证是否齐全;谨慎签订商品房预售合同;注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确;学会使用补充协议。那么购买现房的注意事项?法律快车小编整理了以下相关内容希望能够帮助到你。
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。那么买现房注意事项是什么呢?法律快车小编为你答疑解惑。
1.查看两证:现房销售要查看“两证”--“土地使用证”和“房产证”,签合同也不是必须使用《商品房买卖合同范本》。
2.没有土地使用证和房产证的房不...
弄清开发商的“老底”
购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解,这至关重要。选择信誉高、实力强、业绩好的开发商可以降低业主的购房风险。购买房产时,购房人应尽量主张看原件,因为复印件比较容易篡改和伪造。除此之外,常见的欺诈手段还有用一期项目手续卖二期商品房或用甲手续卖乙方商品房等。
把牢房屋产权证
在期房纠纷中,很多是关于房屋产权证的发放期限的,...
现在许多人会选择购买商品预售房,商品预售房简称期房。那么,购买期房注意事项有哪些呢?下面法律快车小编为你介绍购买期房注意事项,希望能对你有所帮助。
(一)检查《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。
1、《国有土地使用权证》。查验所购商品房建设项目的土地是出让还是划拨。依照规定商品房用地必须是出让,经济适用住房土地属于划拨。建设业主在预售商品房时应持有国有土...
作为芸芸大众的购房者,我们有义务维护整个市场的稳定、有序。那么购买二手新房的注意事项有哪些呢?下面法律快车小编为大家整理了二手新房的相关知识,希望对大家有所帮助。
什么是二手新房
二手新房是指经过中介一手交易的二手房,但房子还是新的。从价格上看,购买二手新房比新盘便宜很多,但是也需要考虑一些问题,比如手续是否完善,位置是否合适等等。
购买二手新房的注意事项
(1)购买手续是否完善。...
不管是购买新房还是购买二手房,都是一个比较复杂的过程,因为买房涉及的金额十分巨大,所以必须要小心小心再小心。那么,签订二手房购房合同注意事项有哪些呢?下面法律快车小编为您解答。
1、必须确认房东真实身份
对于房产证或不动产证的真实性和房东身份证的一致性是签订买卖合同的前提条件,这一点必须引起购房者的注意。
2、必须明确双方的违约责任
为了避免以后出现纠纷,签署合同时要明确写清双方的责任...
作为律师,为客户提供办理房屋买卖事宜时需要注意的地方:
1、查清房屋权属,尤其是该房屋是否为共有。最好签约前一个小时再到房地产管理部门调查,确保最后时刻该房屋产权情况,防止出卖方猫腻。
2、是否为房改房(五年内不得转让,五年后如要转让,原产权单位有优先购买的权力)
3、户口情况!一定要迁出,否则出现纠纷,法院都不受理。
4、买卖合同要注意明确以下易被忽视的费用:房屋维修基金、房屋内自有...
期房,也就是购房者所购买的房屋还没有成型,不能看见房屋的实际情况,因此购房者和开发商容易产生纠纷。那么购房者买期房时候要注意哪些注意事项?要注意房屋质量风险、面积缩水风险、虚假广告宣传的风险等。下文为您一一介绍。
买期房注意事项
1.房屋质量风险
在期房投诉中有关房屋的质量问题一直位居首位。由于消费者在与开发商签订购房协议时,自己所购买的房屋还没有成型,不能看见房屋的实际情况(即便房屋交...
核心内容:购买二手房对于新婚夫妇来说应该如何选择?购买二手房需要注意哪些事项?一套房子对于新婚夫妇来说具有十分重大的意义,和新建的房产的昂贵价格不同,二手房在价格方面有着独特的优势。下面,法律快车房地产小编为您详细介绍。
结婚要选择新房,好像是这代人的传统观念。但就目前的房产市场而言,选择一套新房,总房款至少要几十万,如此大的一笔开支,令很多准新人望而生畏。于是,经济实惠的二手房已经成为准新...
依据我国《合同法》及业务实践,下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的:
一、当事人的名称或姓名、住所
这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。
二、标的
这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单位是否允许转卖...
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