网友提问:开发商为何不愿违约退房?我看中了一套商品房,也有预售证且封顶,外墙的脚手架已全部拆除,外墙已经装修好,据说06年9月底交房。但是发展商在合同里不愿意承认。如果交楼后720天内办不妥房产证时的退房条款,只愿意在办不妥房产证时接受罚款,按照日罚款总房价的0.01%计算。我就想不通了,为何发展商不敢承担一旦办不了房产证时的退房条款,难道还有其他的猫腻?请律师解释下可能的情况,谢谢。
东...
在购买开发商房屋之前需要和开发商签订一份购房合同,合同内容中违约金条款是相对而言比较重要的内容。那么,开发商违约退房违约金的标准是怎么样的呢?我相信你对这个问题产生浓厚的兴趣。今天法律快车的小编就带你详细了解与之相关的法律问题。下面,请看详细介绍。
1、开发商违约申请退房,有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理
2、开发商违约申请退房如果买...
买房时,有时候可能会遭遇开发商延期交房的情况。这个时候忧虑的买受人可能就会焦虑,开发商延期交房可以退房吗?下面法律快车小编为你解答,希望能对你有所帮助。
开发商延期交房可以退房吗?《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。
《最高人民法院商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在...
核心内容:日常生活中,买房困难,退房也着实不易。购房之后,可能有更好的选择或因贷款等系列原因而选择退房,那么退房需要支付违约金吗?什么情况下可以不用支付违约金呢?下面法律快车小编为您介绍。
一、退房需要支付违约金吗?
购房者购买房屋之后选择退房是一定要支付违约金的吗?不是,并非所有退房的情况都要求购房者支付违约金。退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约,也没有采取不当行为,而购房者执...
在日常生活中,越来越多的人开始购买房子。当已经签订房屋买卖合同,交付完房屋买卖定金,在交房要的时候,却因为业主或者开发商的原因开发商进行强制退房。那么开发商强制要求业主退房怎么办?以下由法律快车小编为您介绍一下。
一、开发商强制要求业主退房时的解决办法如下:
(一)开发商强制要求业主退房的情况只能是业主违约到达解除合同的条件,开发商才会有权让业主退房,开发商不能单方面的解约提出退房;
(...
在商品房买卖的过程中,延期交房的情况时有发生,这时候是可以申请违约金的。那么,逾期交房违约金怎么计算呢,法律快车小编为你答疑解惑。
1、逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由;
2、约定的逾期交房违约金都要依约支付,除非开发商存在免责事由,如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因,并及时履行了告知义务,则可以不承担逾期交房的...
现在想买套房子可以说是要花上两辈人的积蓄,所以买房成为了大多数人的梦想。现实生活中,很多人刚买了房子突然就后悔了,那房子还能退吗?期房退房违约金是多少呢?想必大家也很好奇想知道吧,接下来我们一起跟着法律快车小编看下文吧。
在房贷政策改变的情况下,开发商有义务通知消费者提高购房资金,同时准备好相关资料向银行申报。但一般情况下,开发商在与消费者签订买卖合同时,已经通过...
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