买卖二手房涉及哪些登记
在房产交易中有很多种类，比如商品房、二手房、小产权房、门面店铺买卖等等，每种房产因为属性的不同买卖流程也有差异，相信有很多人想了解关于二手房买卖的相关知识，那么接下来法律快车小编就带大家一起了解一下关于买卖二手房涉及哪些登记的相关知识和解答。
-
1、
二手房买卖常涉及哪些房地产登记
二手房买卖常涉及哪些房地产登记
作者法律快车 二手房买卖中涉及到许多房地产登记，比如抵押权登记、转移登记、预告登记等等，不同的登记所产生的法律后果是不同的，只有按要求进行登记才能保障权利人的利益，因此一定要弄清楚这些登记各自的含义和法律后果。
一、抵押权设立登记
房屋的产权人对别人负有债务，并以房产作为偿债的抵押担保，这种抵押担保只有办理了房地产抵押登记才可以保障债权人将来对债务优先受偿，如果...
浏览全文 -
2、
二手房买卖纠纷有哪些
二手房买卖主要发生在个人之间，可变因素较多，极易引发纠纷。日前，北京海淀法院东升法庭经调研发现，二手房买卖纠纷多发主要有4个方面的原因。 出卖方受利益驱使 中途违约 二手房买卖的手续较多，从签订买卖合同到最终完成过户需要一段时间。由于房屋价格上涨较快，在此期间出卖方中途违约即使需双倍返还定金，但将房屋以更高的价格转卖给他人后仍会获得更多的收益。近年来，买受方诉至法院，要求出卖方继续履行...浏览全文 -
3、
二手房买卖纠纷有哪些原因
二手房买卖的手续较多，从签订买卖合同到最终完成过户需要一段时间。由于房屋价格上涨较快，在此期间出卖方中途违约即使需双倍返还定金，但将房屋以更高的价格转卖给他人后仍会获得更多的收益。近年来，买受方诉至法院，要求出卖方继续履行合同办理过户手续的案件有所增多。 阴阳合同导致履行争议 在二手房买卖中，买卖双方在房地产中介公司的操作下通过签订阴阳合同的方式偷逃税款已成为业界不争的事实。由于两份合同的约定...浏览全文 -
4、
二手房买卖纠纷有哪些
二手房买卖主要发生在个人之间，可变因素较多，极易引发纠纷。日前，北京海淀法院东升法庭经调研发现，二手房买卖纠纷多发主要有4个方面的原因。 出卖方受利益驱使 中途违约 二手房买卖的手续较多，从签订买卖合同到最终完成过户需要一段时间。由于房屋价格上涨较快，在此期间出卖方中途违约即使需双倍返还定金，但将房屋以更高的价格转卖给他人后仍会获得更多的收益。近年来，买受方诉至法院，要求出卖方继续履行...浏览全文 -
5、
购买二手房要交哪些税
由于现在很多人经济实力低，很多人会选择购买二手房。购买二手房需要交税。那么，购买二手房要交哪些税呢？下面法律快车小编为你解答，希望能对你有所帮助。
二手房税费注意事项：
一、营业税是一定要交纳的，交纳的方法如下：
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积...
浏览全文 -
6、
二手房转让要交哪些税
不同的人在不同的阶段对房子的需求不一样，单身的时候只要房子能满足个人居住就行，但是如果有了家庭和宝宝，则需要更换大点的房子，那原来的旧房就会转让出售，像这样的二手房转让要交哪些税？下面请看法律快车小编为您介绍。
一、二手房转让要交哪些税 1、交易手续费按照房屋的建筑面积计算为每平方米6元。2008年11月01日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费暂减半征收。
2、测...浏览全文 -
7、
二手房买卖房产登记应当如何申请办理
二手房买卖房产登记应当如何申请办理
居民个人申请办理房屋所有权登记，一般需要经过四个程序。
1、申报。
房屋所有人(包括共有人)应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋所有权登记。所有人申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原房屋所有权证、房屋买卖合同等有关证件。
2、调查。
房屋管理登记机关在接到申请后会对房屋的权属、性质、房屋坐落、四至、面...
浏览全文 -
8、
常见二手房买卖纠纷都有哪些
常见二手房买卖纠纷包括：
1、卖方隐瞒房屋真实情况引起的纠纷；
2、房屋市场价格变化可能会导致某一方违约；
3、中介人员的行为不规范；
4、房屋产权登记制度不合理。
法律依据：《城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。浏览全文 -
9、
二手房交易需要评估吗
二手房交易可以评估，并不是必须经过评估才能交易。
根据《城市房地产管理法》第三十四条的规定，国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
第三十五条规定，国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，...
浏览全文
相关知识推荐
-
听说二手房买卖很复杂，谁有二手房买卖违约案例如果在签订房屋买卖合同后，卖方反悔的，属于违约，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按
克拉玛依律师
394人咨询过
去咨询 -
买卖二手房银行监管收手续费吗
买卖二手房部分银行监管收手续费，具体需要根据各银行政策而定。双方签订房屋买卖合同后，应共同提出办理交易资金监管服务需求，
房地产
-
二手房买卖买卖步骤及其二手房按揭第一步，买方要对房子的产权进行调查。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。第五步，按
阿克苏律师
120人咨询过
去咨询 -
关于二手房买卖必须要进行网签吗
关于二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网
房地产
-
二手房买卖合同范本二手房买卖协议订立二手房屋买卖合同，应包含以下内容：一、当事人的名称或姓名、住所；二、标的；三、价款；四、履行期限
恩施州律师
288人咨询过
去咨询 -
二手房买卖协议 二手房买卖协议 二手房买卖协议 二手房法律没有规定合同必须进行公证才具有法律的效力，依法签订的合同均具有法律效力，法律依据是《婚姻法》第十
和田律师
261人咨询过
去咨询 -
二手房买卖,二手房买卖损失
法律快车律师团队律师
279人咨询过
去咨询 -
二手房买卖,二手房买卖直接联系房管部门
陈晓云律师
187452人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
#房地产法 -
二手房买卖,二手房买卖拆迁安置房购买没有问题， 经济适用房一般不允许转让，有年限等条件限制 商品房按照正常条件购买。
法律快车律师团队律师
310人咨询过
去咨询 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
#房地产法 -
二手房买卖,二手房买卖你应当要求房东夫妻双方签字卖房.
崔永进律师
-
用音响干扰器干扰广场舞是违法的吗？根据噪声测量标准确定
曲靖律师
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
#房地产法 -
买房交了定金，想换同一开发商的另一栋楼吗？买房交了定金双方协商一致可以更换房屋。依法成立的定金买房合同受法律保护，生效后当事人必须按照合同的约
中山律师
-
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
#房地产法 -
08年的可以办理自己的电话卡吗？可以办理电话卡。根据法律规定，08年出生的人已满法定年龄，具备民事行为能力，可独立办理电话卡。如出现
松原法律问答顾问律师
-
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
#房地产法 -
拔菜合法吗？我买的小区一楼有庭院的房子，庭院没有使用权。现在法律分析：小区楼顶种花种菜是否违规，视情况而定。若依法办理有关手续后告知物业服务企业，不属于违规；若
南充律师
-
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
#房地产法 -
五保户没有子女是怎么继承的？五保户没有子女，其遗产继承遵循法定继承人顺序。五保户无子女时，首先由配偶和父母继承，若无则由兄弟姐妹
平顶山法律问答顾问律师
-
谁拥有电表箱的所有权你好，你具体指的是什么所有权，请详细说明
福州律师
-
楼梯间可以吸烟吗？如果不可以 屡次劝阻无果应该怎么办楼梯间属于公共区域，一般禁止吸烟。根据《公共场所控制吸烟条例》，在楼梯间吸烟可能面临五十至五百元的罚
南京法律问答顾问律师
-
我是个人独资企业，但我没有投资啊您提到您是个人独资企业的负责人但没有投资，这不符合《中华人民共和国个人独资企业法》的规定。个人独资企
沈阳法律问答顾问律师
