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我现在打算买一套二手房,但我听说二手房的买卖手续很复杂,如果一方违约,要求承担违约责任是不好的。我希望律师能为我提供一个二手房买卖的违约案例。我想看看。如果对方违反合同,我该怎么办?

房产纠纷 2022-07-17 06:59 人浏览
共3位律师解答
  • 如果卖房方违约,可以根据二手房房屋买卖合同,要求卖方承担违约责任。如果达到了根本违约的条件,买方可以起诉解除合同
  • 如果在签订房屋买卖合同后,卖方反悔的,属于违约,如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
  • "二手房违约可以由双方当事人协商解决。但是,违约方应当按照合同当中关于违约行为的相关约定,承担相应的违约责任。协商不成的,可以去法院起诉处理。 法律依据:《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
    "
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