农村宅基地确权登记工作一直在稳步进行中,农村宅基地确权登记是为了确定农村宅基地使用权的归属,更好的维护农民朋友的切身利益,避免一些不必要的纠纷。那么,农村宅基地过户如何办理?法律快车小编整理了以下相关内容希望能够帮助到你。
《继承法》第三条明确规定公民的房屋可以作为遗产继承。宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。所以农村宅基地上建设的房屋可以由其继承人继承。
根据《土地管理法实施条例》的规定,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府行政主管部门提出土地变更登记申请。
所以农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的,当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体...
在农村宅基地转让都需要特定的条件,而且要经过一定的流程。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。接下来法律快车小编将为您介绍农村宅基地转让流程怎么走的法律知识。
一、农村宅基地可以有条件的转让
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
农村村民...
宅基地是不可以私自转让和过户的。
宅基地并没有所谓的房产证,村民手中持有的是《宅基地使用权证》,宅基地的所有权属于集体所有,村民只有使用权,所以,是不能私自进行买卖和过户的。
具体分析的话,依照《物权法》第一百三十五条、《土地管理法》第八条,农村宅基地的所有权属于集体所有,并且,农村宅基地使用权的主体是特定的农村居民,即属于本集体经济组织特定的成员,农村集体组织以外的人员不能申请并取得宅基地使用权,宅...
宅基地是属于集体所有的,集体所有成员拥有使用权,宅基地不可以过户,但家庭成员之间可以协商协议地上房屋的所有权的归属。
《土地管理法》
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占...
农村的宅基地就是属于一个特殊的房产类型的,对于宅基地这种房产是需要相应的当事人进行确权的,农村宅基地的确权是要去相应的单位进行办理的。下面就让法律快车小编为大家带来农村宅基地要怎么确权的相关内容,一起来看看吧。
一、农村宅基地要怎么确权1、农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地,对宅基地超面积的,按不同的历史阶段处理:
1982年《村镇建房用地管理条例》实施前,农村...
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