期房无法按期交付时,购房者一般不能马上要求解除合同。双方应首先确定不能按期交房的原因,如确属开发商方面的责任,购房者应给开发商三个月的宽限期,让开发商在该宽限期内继续履行合同。当开发商在宽限期内仍不交房时,购房者有权解除合同,并要求开发商承担违约责任。那么期房不能按期交付怎么办?法律快车小编整理了以下相关内容希望能够帮助到您。
根据《中华人民共和国合同法》第107条规定,一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在签订房屋买卖合同后,双方都应当按照约定履行合同义务,卖房在规定时间内未向买方交付房屋的,属于不履行合同义务或履行合同义务不符合约定,买房可以根据双方签订的买卖合同要求对方承担违约责任。
针对延期交房的违约责任具体如何确定,《中华人民共和国合同法》规定,买方...
买房过程中,遇到延期交付是很常见的事情。有的人可能会疑惑,房子延期交付怎么办呢?下面法律快车小编为你介绍房子延期交付怎么办,希望能对你有所帮助。
房子延期交付怎么办?遇到延迟交房,首先应仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同,看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定,购房者是可以退房的。
其次,应了解延期交房的认...
买房的时候,有的开发商延期交付,使得买受人权利受损。这种时候买受人可以请求违约金。那么,房屋延期交付违约金怎么算呢?下面法律快车小编为你解答,希望能对你有所帮助。
按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定,出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有...
开发商延期交房怎么办
一般房地产开发商在出售期房时,通常以入住时间早为促销手段,引起购房者的兴趣。 那么购房者一定要注意开发商是否能够在约定的期限内交房,购房者可通过签订购房合同时 进行约定,如果开发商不能按照规定的时间交房的话,规定应该由开发商承担责任,并赔偿损失。
比如在合同中可以这样约定:1)开发商须于某年某月某日前将合同中约定的房屋交付 给购房者;2)如果开发商不能按期交房,那么购...
开发商延期交房,这是令购房者苦恼的事。许多购房者买房就是为了更快住进新房,开发商就是慢悠悠地延期交房,这让很多购房者头疼,却又不知该如何维权,开发商延期交房怎么办呢?下面法律快车小编为你答疑解惑。
1、购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因,一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复。如果是开发商自身的原因导致的延期交房,购房者可以催促开发商尽快交房,并保留要求开发商支付违约金的权利。
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商品房验收合格与商品房综合验收 商品房的交付条件
交房,是商品房买卖合同中开发商的主要义务,同时也是房屋毁损、灭失风险由开发商转移至购房人的标志。所以,在签订商品房买卖合同时,一定要对交房条件、交房期限等作出详细的约定。
《商品房买卖合同示范文本》第八条对于交房条件有五种备选项:1.该商品房经验收合格; 2.该商品房经综合验收合格;3.该商品房经分期综合验收合格; 4.该商品房取得商品住宅...
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