如何查询二手房的房龄
家在买卖二手房的时候都会比较关心二手房的产权年限，剩余年限越长二手房就越新，有的朋友就很喜欢买这样的房屋，不过二手房的房龄跟买卖的价格也是有关系的，房屋的年龄决定了一栋房子的身家和未来空间，那么如何查询二手房的房龄？法律快车小编整理了以下相关内容希望能够帮助到你。
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如何查询二手房的房龄
大家在买卖二手房的时候都会比较关心二手房的产权年限，剩余年限越长二手房就越新，有的朋友就很喜欢买这样的房屋，不过二手房的房龄跟买卖的价格也是有关系的，房屋的年龄决定了一栋房子的身家和未来空间，那么二手房的房龄真的这么重要吗，买房的时候如何查询二手房的房龄呢？
一、房龄对于房屋买卖的影响
1、影响房屋价格
二手房的年限越高，可使用的年限越低，贬值越快，同周边的小区相比，相同户型房龄越长，房...
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二手房房龄如何确定
“我最近选中一套二手房，房东介绍说该房子是1998年建成的，我看到房产证上的日期却是1999年5月，土地使用权证上显示的土地截至日期则是2065年5月20日。房子到底是哪年的啊？我是不是被骗了啊？”准备在成都市某小区购买二手房的李小姐却被房子真实年龄搞昏了头。到底这套房子多大“岁数”呢？
就此问题记者咨询了有关专家，据介绍，事实上李小姐提供的这两个日期都无法反映房屋的建造年限。房产证上的...
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如何识别二手房房龄
在二手房买卖过程中，确定房龄是其中的关键一环。因为房屋的新老程度不仅直接关系到成交价格和使用年限，而且还影响到以后的居住质量。一般来说房子修建时间久，房屋也会或多或少受损，后期也需要进行维修。谁也不想买个房子还要忍受三天一小修，五天一大修的烦恼吧。
但是在现在的二手房交易市场，许多购房者存在许多误区，也容易忽视二手房房龄这个问题。
一、房产证上标注的日期是房子建成的时间吗?
许多人以为房产证上的日期就可...
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二手房买卖费用怎么计算
很多人结婚都会购买新房，但是也有人会选择购买二手房。那么二手房买卖费用怎么计算呢，法律快车小编为你答疑解惑。
二手房买卖费用怎么计算：
契税由买方交纳，交税比例是：
1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。
2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
过户费用：
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;14...
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二手房过户流程是怎样的
二手房过户资料是指二手房买卖协议达成之后，依照买卖合同前去房产局办理登记过户是需要准备的材料，买卖双方都需要提供必要的资料，才能够顺利的进行房产过户，买卖才算完成。一、买方需要携带二手房过户资料1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地...浏览全文 -
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买卖二手房税费如何计算
卖方：__×××____________身份证号码：___××××××__________________买方：__×××____________身份证号码：____××××××_________________根据有关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成以下协议：第一条房屋基本情况。买方同意购买卖方位于在_____省______市_____区_______...浏览全文 -
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购买二手房如何申请贷款
问：购买二手房可以申请哪几种贷款答：可以申请公积金贷款、个人购房商业性贷款和组合贷款三种。
问：什么是住房公积金贷款？
答：公积金贷款是本市各商业银行受上海市公积金管理中心委托发放的政策性个人住房贷款，指缴存住房公积金的本市职工，在本市城镇购买自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证，而向银行申请的贷款。
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如何处理无效二手房合同
问：如何处理无效或可撤销的二手房买卖合同？
答：无效的房屋买卖合同，自签订时起就没有法律效力，当事人可以主张该合同无效。可撤销的房屋买卖合同，在撤销前依然有效，只有当利害关系人提出撤销申请后，才能使该合同无效，房屋买卖合同一旦被撤销，则该合同从签订时起无效。无效的房屋买卖合同和可撤销的房屋买卖合同只能由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效或被撤销后，将产生以下法律后果：一、返还财产。出卖人...
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二手房交易税费由谁交
本文介绍二手房交易税费应由谁交?对此国家是如何规定?买卖房屋的税收国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费。
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国家列明双方应承担的费用
买卖房屋的税收国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费...
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