近年来由于路上的车辆越来越多,直接造成交通道路的拥堵和混乱,而且在中大城市中这种现象越来越明显,车辆数量不断增加也导致车位一位难求,许多人也开始打起了车位生意的主意,那么如何处理小区车位归属,下面就由法律快车小编为您介绍。
小议小区车位归属
关于小区车位的归属问题,《物权法》出台后,公开高价出售停车位的事件略有减少,但开发商普遍在购房合同中将停车位占为己有,公然出售或转让的事件依然存在,在房地产卖方市场形势下,业主被迫接受“潜规则”。《物权法》中明确规定归全体业主所有的占用业主共有道路的车位收入,也悄悄进入了开发商或者物管的腰包。
《物权法》规定:“建筑区划内,规划用于停放...
地下车位的处理方式一般分为两种,一种是开发商对该车位进行销售,一种是出租该车位。具体采用何种方式,要视开发商对地下车位的所有权而定。
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第一种情况,开发商单独取得地下车位的所有权。
这 种情况是地下车库的建筑面积在销售时未分摊,开发商可以对车位进行销售。开发商将车位的所有权转让给业主,业主在得到车位的所有权后,享有占有、...
小区车位归属问题
导读:有车族出行方便了,可是当汽车不用时,小区里停车时问题却困扰着他们。因为车辆数量的剧增,使得小区的停车位一度紧张,供不应求。开发商与业主也经常因小区车位的归属而产生纠纷。争议最多的莫过于车位归属的问题。要弄清楚小区车位归属的问题,首先应该弄清以下三个问题。
问题一
车位使用权归谁所有?
由于我国土地国有化的性质,法律对不动产的权属界定上,土地使用权和地上物所有权是...
越来越多的人买房、买车位来进行投资,房的产权是70年,车位产权是多少年、或者产权属于谁很多人都不了解。那么,小区停车位的产权到底属于谁呢?小区停车位管理方案是怎样的?小区停车位收费合法吗?针对这几个问题法律快车小编为您详细介绍,希望对你有所帮助。
一、小区停车位的产权到底属于谁呢1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊,停车场的房屋所有权(俗称产权)应归开发商所有。开发商有权对业主出售...
车库车位分类及其归属
随着住房商品化的进一步深入及有车一族的不断涌现。住宅小区的停车位问题必将成为热点话题。车库车位的归属权也越来越受到人们的关注。要分清车库车位的所有权归属,首先要分清车库车位的种类。
一、车库车位的分类
1、立体停车位。所谓立体停车位是指具有独立的建筑结构的停车位。
2、地面停车位。所谓地面停车位是指直接设置在小区地表,以划线分割方式标明的停车设施。
3、首层架空...
地下停车场产权的归属要依据是否有人购买,假如有业主在购买房屋的同时也将地下停车场的停车位亿并购买,那么小区地下停车场的产权归属于购买其的业主,适时在购买之后会有产权证书。那么地下停车场产权归属是怎么规定的呢?接下来就有法律快车的小编为大家来解答。
一、地下停车场产权归属是怎么规定的? 1、地下车库产权归属的判断标准根据研究,未发现国家的法律法规对地下车库的产权归属作出明确的规定。但是,...
公共空间是属于全体业主,物业须取得业委会的同意才能划停车位。如果小区没有业委会,物业须征得小区至少50%业主的同意才可以,而不能只取得这4座楼业主的同意。停车位的管理费到底如何确定,物业也须和小区业主商量决定,因此物业的做法欠妥。
最近,在位于建设路上的山景明珠花园小区内,物业在7、8、12、13号楼附近划出了部分停车位,并通过抽签的方式租给了这4座楼的业主。
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物业管理费收取...
有一些车库是可以用来出租的,但是许多当事人并不知道这件事,出租出库时跟出租门面是差不多的都是需要签订相应的协议或者合同。那么对于车库出租的协议怎么写?下面就让法律快车小编为大家带来的车库出租的协议怎么写相关内容,一起来看看吧。
一、车库出租的协议怎么写依照《中华人民共和国经济合同法》和《工矿产品购销合同条例》,经双方协商一致,签订本合同并严肃执行。
本合同共__页第__页 签订地点__...
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