中介二手房买卖流程
二手房屋，房价远低于一手房屋或者是商品房，是现在很多购房族的一个好的购房选择，且二手房可选择的房型很多，包括商品房、允许上市交易的二手公房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房等房屋类型，当然也会伴随着风险，那么中介二手房买卖流程?法律快车小编整理了以下相关内容希望能够帮助到您。
-
1、
二手房的买卖流程
第1步：买卖前的产权审核。
担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。
要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。其次是看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
第2步：交定金与签合同。
看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但应注意如果房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中...
浏览全文 -
2、
无中介二手房买卖流程怎么走
二手房屋，房价远低于一手房屋或者是商品房，是现在很多购房族的一个好的购房选择，且二手房可选择的房型很多，包括商品房、允许上市交易的二手公房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房等房屋类型，当然也会伴随着风险，二手房常见的纠纷有哪些？房价上涨过快，卖家毁约1、如果仅仅是签订了《购房意向书》，明确了房产买卖的价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等条款，则可视为签订了《房屋买卖合同》，买家有权选择...浏览全文 -
3、
二手房买卖流程
我们都知道通过中介办事，是需要支付中介费的。所以很多人为了省这一笔中介费，会自己直接联系购买二手房。想必很多人想要了解，无中介二手房买卖流程怎么走？二手房买卖的基本注意事项有哪些呢？下面为您介绍一下。一、无中介二手房买卖流程怎么走1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性...浏览全文 -
4、
无中介二手房买卖流程怎么走
二手房屋，房价远低于一手房屋或者是商品房，是现在很多购房族的一个好的购房选择，且二手房可选择的房型很多，包括商品房、允许上市交易的二手公房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房等房屋类型，当然也会伴随着风险，二手房常见的纠纷有哪些？房价上涨过快，卖家毁约1、如果仅仅是签订了《购房意向书》，明确了房产买卖的价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等条款，则可视为签订了《房屋买卖合同》，买家有权选择...浏览全文 -
5、
无中介二手房买卖流程怎么走
我们都知道通过中介办事，是需要支付中介费的。所以很多人为了省这一笔中介费，会自己直接联系购买二手房。想必很多人想要了解，无中介二手房买卖流程怎么走？二手房买卖的基本注意事项有哪些呢？下面由法律快车小编为您介绍一下。
一、无中介二手房买卖流程怎么走
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取...
浏览全文 -
6、
二手房中介买卖流程有哪些
现在社会通过中介来买房已经是常态。主要原因是因为大多数要买房的都是上班族，没有时间去好好找房。而且一般好的房源都在中介公司手上。那么，二手房中介买卖流程有哪些呢？法律快车小编为您解答。
房产中介二手房交易流程：
1、看房，一般通过房产中介去看房源；
2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；
3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；
4、付首付款，若上家有...
浏览全文 -
7、
二手房过户的流程怎么走
大家好，我是法律快车特邀嘉宾胡修超律师。
二手房过户流程：
1、对交易房屋产权进行调查；
2、买卖双方签订二手房买卖合同；
3、评估房产；
4、办理贷款；
5、向房地产管理部门提出过户申请；
6、房地产管理部门核查。
7、缴纳契税等二手房交易税费；
8、房地产管理部门核发新的房屋产权证；
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处...
浏览全文 -
8、
二手房过户流程及费用
二手房过户流程如下：
1、订立买卖合同。
2、管理部门需要根据产权性质和购买对象，申报有关负责人审核的批准后，经办人通知双方办理买卖手续。
3、买卖双方办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地的房产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记。
过户主要包括以下费用：
1、增值税。根据房产证办出的年数，再判断是否能免征。
2、契税：住宅90平米以下1％；住宅90－144平米为...
浏览全文 -
9、
二手房过户流程及费用
一般情况下，二手房过户有两个阶段，第一个阶段，购房者先领表，进行填写。填写好表格之后就会进入交易，查清房屋产权，对房屋鉴定，房屋估计已经到地税部门交纳需要缴纳的税收，增值税和印花税。
第二个阶段，就是提交相关的材料，缴纳契税等。
二手房在过户中需要缴纳一些费用，具体的费用有这些：个人所得税、土地税、印花税、契税等，房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。契税是买房一定要支...
浏览全文
相关知识推荐
-
二手房买卖怎样防中介陷阱？
二手房买卖怎样防中介陷阱？购买二手房引发的纠纷越来越多。很多购房者是通过房产中介公司购买二手房，购买
#二手房中介 -
二手房通过中介买卖，首付是中介还是卖家二手房中介买卖流程有：（一）通过房产中介去看房源；（二）签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；（
泸州法律问答顾问律师
118人咨询过
去咨询 -
二手房买卖怎么防止黑中介
买卖二手房的过程中防止黑中介的注意事项是：注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的
房地产
-
北京二手房买卖中介佣金将降至2%
8月31日起，北京买卖二手房的中介佣金将从现有的最高2.5%调整为2%，十余年来中介代理收费首次下调
#房屋中介 -
二手房买卖选择中介五要素
在无锡二手房交易上，大部分人选择通过中介公司交易。为了避免不必要的损失和麻烦，无论对于买方还是卖方来
#房屋权属登记 -
二手房买卖，有中介，中介合同签订关于房屋中介纠纷，根据中介服务合同的约定是仲裁还是诉讼，然后在选择有约定从约定，约定限于合同签订地、
恩施州律师
207人咨询过
去咨询 -
中介倒卖二手房犯法吗
中介倒卖二手房不犯法，但如果违反法律强制性规定就是违法的。我国法律规定，房产经纪机构及房产经纪人不得捏造散布假信息来操纵
房地产
-
二手房买卖手续，我买的二手房，在中介走的手续你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法
李晓航律师
124782人咨询过
去咨询 -
中介二手房过户流程，在中介买了二手房，所有手续都办好了你好！卖方什么问题呢？合法签订的合同必须履行，一方履行的，买方可诉至人民法院解决。
蒋小英律师
8663人咨询过
去咨询 -
二手房买卖流程，二手房买卖的流程是怎样的？二手房买卖的流程是：1、购房资格核验；2、网签合同；3、地税部门核定契税；4、房屋发证大厅办理房屋所
乌鲁木齐法律问答顾问律师
108人咨询过
去咨询 -
二手房交易流程，想咨询一下二手房通过中介交易的流程你好，二手房买卖涉及的问题较为复杂，建议找律师当面详谈。
东莞法律问答顾问律师
455人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
#房地产法 -
中介二手房买卖协议范本订立二手房屋买卖合同，应包含以下内容：一、当事人的名称或姓名、住所；二、标的；三、价款；四、履行期限
九江律师
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
#房地产法 -
二手房中介预订买卖和中介服务合同，买卖住房合同效果好吗？二手房买卖应注意：1.合同签订之前的审查义务。无论是哪一方，在交易之前都有必要审查对方的情况，如产权
白银律师
-
我名下有两套房卖一套要交什么税？名下有两套房是要交房产税的，一般来说是按当下市场评估的百分之一到百分之三来收取。另外，在购买二套住房
广州律师
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
#房地产法 -
住宅楼道内，谁来支付水管漏水费用？自来水漏水费用承担责任应做如下划分：1、如果漏水部位属于公共区域设施，应由物业负责维修，费用和损失应
福州律师
-
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
#房地产法 -
请问中介租的房子有没有备案法律分析：房屋租赁需要向房产局登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：书面租赁合同；房屋
北京律师
-
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
#房地产法 -
非深户新生儿，父母是农村户口，如何报销在深圳的新生儿住院费用需要根据具体情况而定！
深圳法律问答顾问律师
-
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
#房地产法 -
如何规定福利房政策？相关部门的答复为准
兴安盟律师
-
祝我2019年5月在浙江宁波有民事官司，我是被告，今天才收到可以问询上诉法官
南京法律问答顾问律师
-
毕节律师在线解答要多少钱你好，请问具体是什么情况呢
遵义法律问答顾问律师
-
文山律师在线解答怎么收费你好，需要结合具体情况判断
丽江法律问答顾问律师
