租赁房屋怎么维修
一般用于居住、办公房屋的维修责任应由出租方承担，出租方未按合同约定履行维修义务的，应当承担违约责任。出租方未按合同约定履行维修义务时，承租方可以自行维修，费用由出租方承担或者从房租中扣除。那么租赁房屋怎么维修？接下来法律快车小编就为您介绍相关内容。
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租赁房屋的维修
一般用于居住、办公房屋的维修责任应由出租方承担，出租方未按合同约定履行维修义务的，应当承担违约责任。 出租方未按合同约定履行维修义务时，承租方可以自行维修，费用由出租方承担或者从房租中扣除。出租方未能及时履行维修义务，致使承租方不能正常使用房屋时，承租方可免交相应的租金，给承租方造成损失的，出租方应承担赔偿责任。 用于生产或经营性房屋维修责任的承担，由租赁双方在合同中约定。浏览全文 -
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租赁房屋如何转租
租赁房屋如何转租
转租是指承租人不退出原租赁关系，而将租赁物出租给第三人使用并收取租金的行为。《合同法》第225条对于转租行为的规定是：在租赁期间，因占有、使用租赁物而获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。依据本条的规定，双方当事人可以协商确定在租赁期间，因占有、使用租赁物而获得收益的归属，如无此约定，则此收益归承租人所有。
中介转租房屋。中介公司先将房屋租下来，再将其转手租给...
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租赁房屋拆迁怎么办
很多人都会把自己名下空出来的房子租出去，有时候可能会遇到房子还在租赁期间，但是拆迁部门可能就需要拆迁房子了，这就影响了租客的居住。那么租赁房屋拆迁怎么办？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、租赁房屋拆迁怎么办房屋租赁期间遇到拆迁，尽管是不可抗因素，但是双方签订的租房合同是具有法律效力的，可以要求安置费用补偿和装修补偿，为了避免房屋拆迁发生纠纷，市规划部门建议单位...
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房屋出租期间由谁负责维修房屋
房屋出租期间由谁负责维修房屋
及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。
对于承租人增添的附属设备，双方也可以约定由谁来负责维修。
如果是因为出租人不及时修复房屋，没有尽到检查和维修的义务，从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故，并且给承租人的人身财产带来损失的，出租人就应当承担赔偿责任。
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什么情况下可以使用房屋维修基金
房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或者公共设施设备的大修理，以及更新改造工程。例如房屋主体承重结构维修，包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等设施维修；或者公共部位维修，例如户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等部位维修；或者公共设施设备的维修，例如房屋业主共同拥有并使用的上下水管道的维修，以及配电线缆、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性停车场、公益性...
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终止租赁合同书怎么写
因某些原因需要终止房屋租赁合同时，最好是要签订一份《房屋租赁合同》终止合同书。终止租赁合同书怎么写呢？法律快车小编为您解答，希望对你有所帮助。
终止租赁合同书
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
甲、乙双方于****年**月**日签署的***《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方****规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：
一、原合同租...
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物业合同纠纷怎么解决
生活中的物业合同纠纷怎么解决？生活中住户和物业公司之间的物业合同纠纷频繁发生，由于物业合同纠纷原因的多样性，解决物业合同纠纷也是让人头疼的。法律快车小编在本文整理了生活中物业合同纠纷的多样性特点和解决物业合同纠纷的有效建议，欢迎阅读。
一、生活中物业合同纠纷的特点
(一)合同双方当事人身上的原因
1、业主拒缴物业费具有普遍性，拒缴物业费的事由具有随意性。由于双方认识的错误及争议解决途径的...
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房屋租赁终止协议怎么写
租房的时候会签订房屋租赁合同，那么如果提前解除合同的话也是要签订房屋租赁解除合同的，万一发生纠纷也是有处理的依据，房屋租赁解除合同要怎么签订呢，如果发生纠纷要怎么处理呢，下面为您详细介绍房屋租赁解除合同范本，希望对您有所帮助。一、房屋租赁解除合同范本合解字第____号甲方____与乙方____原于____年__月__日签订的合字第____号________房屋租赁合同，房屋权证号________号...浏览全文 -
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租来的房屋谁来负责维修?
租赁合同中如果有约定房屋维修责任方的，由合同约定的一方来维修，如果没有约定的，通常由出租人来维修。
根据2021年实施的《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延...
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