房产买卖是房地产交易的典型类型,房地产交易是实现房地产商品价值与使用价值的经济过程,房产买卖不仅包含了房产占有的转移,也包括了房产处分权的转移。包括国有房产的买卖、集体房产的买卖和私有房产的买卖。法律快车小编收集整理了房产买卖法律法规相关信息,提供给大家参考,欢迎大家的阅读!
在农村,经常可以听到土地买卖的事情,但是在中国是禁止一切的土地买卖的。那么农村房产可以买卖吗,法律快车小编为你答疑解惑。
农村房产可以买卖吗?
农村房屋可以买卖,但是农村的房基地不可以随意买卖。
如果本人已经进城或者离开农村,要把老家在农村的房子出售,不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民,或经有关部门批准落户的农民,当然只能算建筑物的钱了,土地是不能算钱的。
根据《中华人民共和...
本案是一起当事人买卖房产没有及时办理过户手续的典型案例。
法官开方近日,嘉兴市中级人民法院对范某诉陆某房产买卖合同纠纷一案,做出终审判决:驳回原审原告范金发主张办理过户手续的诉讼请求。
案情叙述:
2007年8月4日,范某与陆某签订房产转让合同一份,约定陆某将平湖市当湖街道城南新村22幢3单元101室房屋以13.8万元价格转让给范某。范某应在签订合同时付定金5万元,交付房屋和房产证时付房...
二手房买卖房产登记应当如何申请办理
居民个人申请办理房屋所有权登记,一般需要经过四个程序。
1、申报。
房屋所有人(包括共有人)应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋所有权登记。所有人申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原房屋所有权证、房屋买卖合同等有关证件。
2、调查。
房屋管理登记机关在接到申请后会对房屋的权属、性质、房屋坐落、四至、面...
房产买卖过户行为是双方在自愿条件下进行的,双方都要签订有关的合同协议。当然了也是需要支付必要的过户费用的,那么,房产买卖过户费用计算是怎么样的呢?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天法律快车的小编就带你详细了解有关于此的问题。下面,请看详细介绍。
一、房产买卖过户费用计算1、登记费:住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。
2、转让手续费:住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担5...
房产演变成大部分人们所追求和正在拥有的财产,同时老一辈的人们渐渐老去,那就不得不面对一个问题,遗产的处理。很多人还不清楚遗产中房产的过户手续应该如何进行,那么今天法律快车小编就为大家讲解父亲遗产房产过户手续的有关知识。
一、关于如何办理房产继承公证的问题
关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证...
被继承人去世后,继承人通过继承方式取得房屋所有权。继承人取得房屋所有权后,符合一定条件依法可以进行买卖交易。
通过继承取得的房屋再次出售,所继承房屋原房产证上的日期到出售申请过户时是否满二年或者五年,确定是否符合房屋交易过户条件。如果符合可以上市交易;否则,需要等待符合交易条件后才能进行交易。
法定继承人继承的房屋在出售时不需要交纳契税。
如果继承人是非法定继承人,通过继承取得的房屋在法律上属于接受的赠...
相关知识推荐
买卖房产过程中常见的法律问题有哪些
房产买卖的常见问题有:房屋手续是否齐全,产权是否明确;是否存在多个共有人,已出租房屋的转售是否经过承租人同意;房屋质量是
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同