房地产(real estate)是一个综合的较为复杂的概念,从实物现象看,它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地,建筑物依附土地而存在,与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物,包括房屋和构筑物两大类。下面由法律快车的小编在本文详解房地产契税调整的相关知识。
中国自明年起将二手房营业税征免时限由两年恢复到五年,引发市场猜测房地产调控力度或会加大.财税部门高层官员表示,这只是对房地产的一次微调,并不意味着重回2009年之前的老政策,此前刺激房市的税收政策并未完全取消.
一位不愿具名的财税部门高层官员周三在接受路透采访时指出,二手房营业税政策的调整对普通住房和非普通住房是区别对待的,总的看调整力度不是很大,要留意的是五年内转让普通住房是按差额徵税,而...
问:200年厦门契税新政策有哪些? 答:一、如果是首次购房按以下3种情况交, 、90平米以下%来交; 2、90-44按.5%来交; 3、44以上按3%来交。 二、如果不是首次买房或买的不是普通住宅一律按3%来交。 契税税收优惠政策主要有2种: 一、契税优惠政策的一般规定 、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医...
房地产契税房屋所有权发生转移时,就当事人所定契约按房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费。那么房地产契税的减免规定是怎样的呢?法律快车小编为你解答。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定,符合下列情况之一的可以减征或免征: 1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的免征; 2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的免征; 3、因不可...
这辈子谁没骗过你?正确答案是房地产中介。因为他们总是让你买房买房买房,否则就要涨价涨价涨价,事实也果然如此。既然买房那就涉及到一个税率问题,那么房地产营业税税率是多少?房产税的特点是什么?针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
一、房地产营业税税率是多少
按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发〔2006〕37号...
专家分析,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款,由客户按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担。那么商品房契税在什么时候交?商品房延期交付怎么算违约金?针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
一、商品房契税在什么时候交
1、一般情况下,契税的顺序是购房,然后交首付,接着办理贷款,然后贷款审批,接下来...
房屋买卖,有可能是直接到开发商那购买房屋,也有可能是房屋所有权人对房屋进行再次出卖,这两种情况都是可能存在的,但是如果存在交易行为,一般来说都是需要缴纳一定的税费的,在房屋交易的过程中也需要缴纳。接下来就跟随法律快车小编一同来了解房产交易税的计算公式。
一、房产交易税的计算公式1、卖方:①印花税--0.05%,②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房),③个人所得税(转让收入...
问:城市房地产税的征收范围以及计税依据?
答:1、城市房地产税的征收范围
城市房地产税仅适用于外商投资企业,外国企业,香港、澳门、台湾同胞和华侨投资兴办的企业,外籍人员,香港、澳门、台湾同胞和华侨等,而且仅对中国境内房产征税。
城市房地产税由产权所有人缴纳。产权出典的,由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在当地或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人代缴。
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