房屋差价损失可以比照类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定,无类似房屋比照的可以通过专业机构评估的过户指导价与买卖合同成交价之差确定。法律快车小编收集整理了房屋差价损失如何确认相关信息,提供给大家参考,欢迎大家的阅读!
房屋差价损失的确定,并没有明确的法律规定,在实践中,首先应以当事人协商为主。能够协商确定的,则以协商结果为准。不能协商时,则可以以最类似房屋的市场成交价作为参考依据。
根据《城市房地产管理法》第三十四条的规定,国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
法律依...
在一般情形下,房屋差价损失与违约金不可以同时获得。
根据2021年生效的《民法典》第五百八十四条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条第一款规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额...
房屋差价损失的确定,并没有明确的法律规定,在实践中,首先应以当事人协商为主。能够协商确定的,则以协商结果为准。不能协商时,则可以以最类似房屋的市场成交价作为参考依据。
根据《城市房地产管理法》第三十四条的规定,国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
法律依...
房屋差价损失的确定,并没有明确的法律规定,在实践中,首先应以当事人协商为主。能够协商确定的,则以协商结果为准。不能协商时,则可以以最类似房屋的市场成交价作为参考依据。
根据《城市房地产管理法》第三十四条的规定,国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
法律依...
在一般情形下,房屋差价损失与违约金不可以同时获得。
根据2021年生效的《民法典》第五百八十四条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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近年来,在商品房买卖合同纠纷案件中,由于房地产开发商的过错导致合同无法履行而买受人被迫解除的纠纷时有发生,因为合同的解除,买受人主张赔偿商品房升值部分的损失已成为该类纠纷新的焦点。笔者试就该焦点问题进行探讨,以达抛砖引玉之效果。 一、房屋差价应作为损失进行赔偿 最近几年,从全国范围内来看,房价上涨已成为一种普遍的趋势,因此买受人在订立商品房买卖合同时无论其购房是用于投资还是用于居住...
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