房屋买卖中是否应赔偿差价损失房屋买卖中房屋差价损失是否应予赔偿
房产纠纷
2021-08-31 18:26
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房屋差价损失的确定方式是：
1、如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定；
2、如双方当事人不能协商确定的，原则上可比照最类似房屋的市场成交价；
3、认定损失的时间点应从保护守约的买受人的利益出发，以守约方的请求为基础 -
如何确定房屋的差价损失，我国法律和司法解释均无具体的规定，可参照国内部分地区的司法实践经验确定如下认定原则：
1、如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定 -
一房二卖中涉及到的差价可以要求赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条规定，以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理
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