商铺公摊面积的计算方法是:公摊面积=公摊系数*套内面积;公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积;公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算,其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。那么公摊面积的计算方法?下面法律快车小编将为您详细解答,希望对您有所帮助。
核心提示:公摊面积如何计算?公摊面积时要注意哪些事项?计算拆迁费包括公摊面积吗?同一小区不同期房公摊面积相同吗?法律快车编辑在下文为您详细整理该规定的相关内容,仅供参考。
市面上的房屋买卖都是以建筑面积来说的。一般来说,房子的建筑面积由两部分组成,即套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积即所谓的公摊面积。套内建筑面积由三部分组成,即套内建筑面积等于套内使用面积加套内墙体面积再加阳台建筑...
房屋公摊面积计算方法-公摊面积如何区分?
目前我国尚无法律对公摊面积加以约束,只有建设部的行政规章和地方政府的文件做出的原则性规定。现在政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:
1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配...
核心提示:公摊面积如何计算?公摊面积时要注意哪些事项?计算拆迁费包括公摊面积吗?同一小区不同期房公摊面积相同吗?法律快车编辑在下文为您详细整理该规定的相关内容,仅供参考。
市面上的房屋买卖都是以建筑面积来说的。一般来说,房子的建筑面积由两部分组成,即套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积即所谓的公摊面积。套内建筑面积由三部分组成,即套内建筑面积等于套内使用面积加套内墙体面积再加阳台建筑...
各套(房屋)分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积,而公用建筑面积分摊系数=整栋建筑物的公用建筑面积/整栋建筑物的各套内建筑面积之和,其中,整栋建筑物的公用建筑面积=整栋建筑物的建筑面积-整栋建筑各套(单元)套内建筑面积之和-整栋楼不应分摊的建筑面积。
公摊面积包括:(一)大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道...
大家在买房子的时候都会比较关心房屋的面积,毕竟房屋价格是与面积相关的,现在很多楼盘都是有公摊面积的,而且公摊面积还很高,那么楼房公摊面积国家规定是怎样的?下面法律快车小编为您详细介绍一下相关知识,欢迎大家阅读。
一、楼房公摊面积国家规定目前国家并没有对公摊面积有具体的规定。
一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%...
在绝大部分情况下,我们在买房时都会涉及公摊面积的计算。但是事实是很多人在买房前都不知道这个公摊面积的存在。那么,房屋公摊面积是如何计算的呢?今天法律快车小编将为大家解答。
公摊面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数;高层住宅比例大约25%。
1、套内建筑面积由以下三部分组成:
①套(单元)内的使用面积,包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和②套...
商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。
各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的高层住宅,公摊系数在...
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