想要使用建设用地的话,首先要有建设用地使用权,很多人并不是很清楚建设用地使用权怎么获得,更不知道建设用地使用权的效力登记后有没有效力,那么国家建设用地效力怎么样?以下由法律快车小编为大家解答具体内容吧。
1.用途转变的审批
建设用地的来源,尽可能使用国家所有的土地;如果国有的土地或依法收回国有的土地满足不了国家建设需要的,在符合城乡规划的情况下,可以使用集体所有的土地的。使用集体所有的土地,面临由农用地转为建设用地的问题,所以首先应办理用途转用的审批。
《土地管理法》第44条规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。
省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、...
我们都知道,当我们想要进行某个工程的建设时,是需要获取一个建设用地规划许可证的。否则我们就不能合法的进行建设。那么这个建设用地规划许可证怎么办理呢?下面就让法律快车小编为大家带来的建设用地规划许可证怎样办理的相关内容,一起来看看吧。
一、建设用地规划许可证怎样办理根据《申请使用建设用地规则》的规定,办理建设用地规划许可证主要有以下程序:
1、项目立项。实行审批制的项目,由项目单位持...
什么是商业用地?什么是住宅用地?商业用地,简单来说就是国家政府部门规划的用于建设娱乐设施、商店、游乐场等商业用的房屋,主要体现商业化的建筑,而住宅用地则是用于居住的,规划的专门用来保障住宅生活的居住用地,住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)的总称。那么,商业用地和住宅用地有什么区别呢?
1、使用年限:商业用地和住宅用地都有相关的产权年限的规定,当然这产权指的是土...
(一)建设用地使用权人的权利
1.占有和使用土地。
建设用地使用权就是为保存建筑物或其他工作物而使用土地的权利,因此使用土地是土地使用权人的最主要权利。建设用地使用权人对土地的使用权,应当在设定建设用地使用权的行为所限定的范围内进行。例如,限定房屋的高度、限制房屋的用途,建设用地使用权人使用土地时不得超出该项范围。由于建设用地使用权为使用土地的物权,建设用地使用权人为实现其权利,自然以占有...
建设用地就是用来建设建筑物及其建筑附属物的土地,不过只有集体的建设用地才能够被征收归为国有,与此同时会进行相应的征地补偿。建设用地征地补偿标准、查询征地批文在哪个部门、建设用地征地程序是怎样的,以下由法律快车小编为您介绍。
一、建设用地征地补偿标准(一)征用耕地的,土地补偿费为该耕地被征用前三年年产值6倍以上10倍以下;征用其他土地的,土地补偿费为邻近耕地前三年平均年产值的5至6倍;被征...
(2002年4月3日国土资源部第4次部务会议通过,2007年9月21日国土资源部第3次部务会议修订)
第一条 为规范国有建设用地使用权出让行为,优化土地资源配置,建立公开、公平、公正的土地使用制度,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》,制定本规定。
第二条 在中华人民共和国境内以招标、拍卖或者挂...
为进一步落实国务院《关于深化改革严格的决定》(国发[2004]28号)精神,加快城市发展,提高建设用地审批工作效率,依据《》和《山东省实施办法》等,结合本市实际,现就城区(东昌府区)新增建设用地审批程序公告如下:
一、预审
建设项目用地预审权限与项目立项的审批机关级别一致。下级土地行政主管部门出具初审或审查意见。
市国土资源局依据上报材料,现场勘测后,作出预审意见。对需省级预审的,...
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