回迁房如何过户
在征收拆迁的过程中，由于发展商征收了土地，把被拆迁人的土地房屋都给征收拆除了，这时就需要对其进行一定的经济补偿，当然也可以选择物质补偿，比如说回迁房。下面法律快车小编为你整理了回迁房可以直接更名吗，如何办理回迁房过户的相关知识，欢迎阅读，希望能帮到你。
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二手房如何过户
从买卖双方看房开始直到房款两清，二手房过户有着严格的程序。
第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
第二步，签订二手房买卖合同。买卖双方可以到各区县土地房屋权属登记中心咨询服务台领取格式化合同文本，在合同中约定房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。如果需要按揭的，买卖双方需要到银行或公积金中心...
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二手房如何过户
小产权房子不可以更名。所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。由于小产权房子没有房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。《土地...浏览全文 -
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二手房如何过户
二手房是现在很流行的交易。买二手房需要进行过户，有的人可能会疑惑，二手房如何过户呢？下面法律快车小编为你解答，希望能对你有所帮助。
1、准备好过户材料，相关人员要到场
过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。以商品房为例，买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可。另外如果是单独所有，则出卖人和买受人到场即可，如果有共有人，则共有人也需...
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二手房房产过户流程是怎样的
买卖房屋过户流程：1、买卖当事人双方先要签订购房合同；2、买卖当事人双方携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记；3、房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核，符合条件的进行过户登记。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条...浏览全文 -
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回迁房离婚后如何办理
大家好，我是法律快车特邀嘉宾-姚强律师。以下为大家解答回迁房离婚后如何办理这个问题。
首先应该弄清楚购买回迁房的资金来源，如果属于原有夫妻共同所有房产的征收后的款项，那么回迁房就属于夫妻共同财产，在离婚时根据婚姻法第三十九条规定的离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则进行判决。
以上是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢。
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回迁房离婚后如何办理
如果之前的房子属于夫妻共同财产的，回迁房也属于夫妻共同财产，在离婚后由夫妻协商分割。如果之前的房子属于个人财产的，回迁房也属于个人财产，离婚时不用分割。但应该给予一些补偿给对方。回迁房是建立在原来的产权上面的。法律依据：《民法典》（2021年1月1日生效）第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对...浏览全文 -
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二手房过户的流程是怎样的
办理二手房房产过户的流程为：1、当事人携带相关材料前去房产局办理过产；2、备案网签，办理核税缴税手续，出具税务收据；3、递交收据和双方过户所需证件，填写申请书，领取受理通知单；4、去交易中心领取房产证，确认信息，过户完毕。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完...浏览全文 -
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二手房买卖房产登记应当如何申请办理
二手房买卖房产登记应当如何申请办理
居民个人申请办理房屋所有权登记，一般需要经过四个程序。
1、申报。
房屋所有人(包括共有人)应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋所有权登记。所有人申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原房屋所有权证、房屋买卖合同等有关证件。
2、调查。
房屋管理登记机关在接到申请后会对房屋的权属、性质、房屋坐落、四至、面...
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办理二手房过户流程是怎样的
对很多购房者来说，买房最开心的就是自己不动产证上有了自己的名字。但是很多购买二手房的人不知道如何过户。那么办理二手房过户流程是怎样的？二手房过户费怎么算？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、办理二手房过户流程是怎样的
1、先接受房地产交易管理部门的审查
在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会...
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