买卖不破租赁是指,出租人的房屋在租赁给承租人期间,如果想要买卖房屋并不影响,但需要提前通知承租人,承租人有优先购买租赁的房屋的权利。那么买卖不破租赁的规定,以下由法律快车小编为您一一解答,希望能帮助您解决问题。
买卖不破租赁的规定曾先生在选购了一套二手房时,被前业主告知该房产已经有人承租,租期尚有九个多月才到期,曾先生以为购买了房屋后就有权随时要求承租人搬离,于是于前业主签订了合同并办理了过户手续,但是,在与承租人交涉限期搬离的过程中,承租人提出“买卖不破租赁”的概念要求继续承租,并指责前业主和曾先生没有尊重其 “优先购买权”,其有权主张曾先生的房屋买卖行为无效。
这是在转让已经租赁的房产过程中普遍存在...
买卖不破租赁规则,是指在租赁期间,租赁物所有权的转移不导致租赁合同的解除,原租赁合同继续有效,买受人不得以其为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。接下来,法律快车的小编为您介绍买卖不破租赁规则的相关内容!欢迎阅读!
一、买卖不破租赁规则买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为...
买卖不破租赁解释
即在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。比如《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。《民通意见》119条规定,私有房屋在租赁期内,应买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房...
房屋买卖不破租赁,是民法的一种原则,是指房屋所有权发生变动的,并不影响房屋原有的租赁权继续有效。买卖不破租赁保护了承租人的利益,那么,买卖不破租赁的法律后果是怎样的呢?下文小编详细为您介绍具体内容。
一、在买受人与承租人之间的法律后果
1、租赁关系继续存在。出租人将租赁物让与第三人,租赁合同对于买受人继续存在,承租人与买受人之间,无须另外成立租赁合同,买受人取得租赁物的所有权时与承租人产生...
买卖不破租赁解释
即在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。比如《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。《民通意见》119条规定,私有房屋在租赁期内,应买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房...
买卖不破租赁规则,是指在租赁期间,租赁物所有权的转移不导致租赁合同的解除,原租赁合同继续有效,买受人不得以其为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。接下来,法律快车的小编为您介绍买卖不破租赁规则的相关内容!欢迎阅读!
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