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我向甲租了一间房子在我不知情的情况下甲将房子卖给了乙后来我向乙买下了此房请问我可以申请解除租赁合同吗？有何依据？问题补充：但是他们说买卖不破租赁原则这是在我买之前就成立并且独立于买卖合同的怎么办？

其他 2017-04-16 11:50 人浏览

共8位律师解答

签订房屋租赁合同需要注意：
1、双方当事人的情况在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

合同纠纷律师团队推荐

2017-04-16 11:50

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合同是有3份的并且租房合同他们也会去房产交易中心做备案的，可以找房介租赁公司开具房屋租赁合同丢失证明的。房屋租赁合同登记备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府的房地产管理部门登记备案的制度。房屋租赁合同登记备案是为了对房屋租赁双方的租赁行为进行审查，对租赁合同的效力没有影响。房屋租赁合同并非都需要进行登记备案，需要根据房屋性质的不同分情况考虑。

平台法律顾问团队官方

2014-09-02 14:24

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房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

平台特邀律师推荐

2014-02-07 18:31

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现在房屋产权是你的，不存在你租房的问题了，你当然可以解除合同了.已经卖给你了，是你自己的房子，难道有自己租自己的房子，还给别人交租金的么？

田洪涛律师

2013-07-26 11:34
甲出售房屋的时候侵犯了你的优先购买权。

盈财富律师团律师

2008-03-08 10:33
买房子的和租房子的已经是同一个人了，你当然可以解除租赁合同。不能自己租自己的房子吧。买卖不破租赁的原则在这里不适用

李锦霞律师

2008-03-07 20:05
现在房屋产权是你的，不存在你租房的问题了，你当然可以解除合同了.已经卖给你了，是你自己的房子，难道有自己租自己的房子，还给别人交租金的么？

赵天启律师

2008-03-07 19:47
属于买卖不破租赁。

冯文锋律师

2008-03-07 19:44

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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