土地使用权评估
土地使用权的年限要根据该土地属于国家所有还是集体所有的进行区分。国有土地是使用年限根据其用途确定，住宅的年限最高为70年，商业旅游、娱乐用地40年，其他用途的为50年；而集体所有的土地是根据其承包期来确定使用年限的。针对土地使用权评估的问题，法律快车小编收集整理了相关信息，提供给大家参考，欢迎大家的阅读!
-
1、
划拨土地使用权的评估
土地使用权划拨是指有批准权的人民政府依法批准，在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交其使用，或者将土地使用权有偿交给土地使用者使用的行为。近年来，随着我国城市建设的发展和房地产市场的日趋活跃，划拨土地使用权进入市场的行为日益增多。如何搞好划拨土地使用权评估，规范房地产中介市场，本文试图就此谈一下看法。
一、划拨土地使用权价格的涵义及构成
划拨土地使用权价格，是指通过划拨方式取得的土地...
浏览全文 -
2、
划拨土地评估
土地价格一般是指出让土地使用权的价格，但随着划拨土地使用权的入市，特别是企业改制过程中，经常涉及划拨土地使用权处置问题，是否存在划拨土地使用权价格，如何开展评估工作，是不容回避的实际问题。新的《城镇土地估价规程》明确提出了“划拨土地使用权价格”的概念，但对如何开展评估没有进行阐述，现就开展划拨土地使用权价格评估谈一下粗浅看法。
划拨土地使用权可依法进行抵押、出租，但与出...
浏览全文 -
3、
土地使用权评估程序怎么走
核心内容：土地使用权评估程序怎么走？首先需要搞清楚土地使用权评估的委托方、评估目的、评估范围、基准日、评估时间要求等有关事项，检查土地产权是否存在纠纷。法律快车编辑为您整理详细内容，仅供参考。
土地使用权评估程序
1、明确土地使用权评估的有关事项(包括委托方、评估目的、评估范围、基准日、评估时间要求等)。
2、根据土地使用权评估范围，填写土地使用权清单表。
3、检查土地产权是否清楚，有...
浏览全文 -
4、
宅基地使用权的取得与转让
核心内容：宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。那么宅基地的使用权是如何取得的呢？要是转让宅基地的话，效力又如何呢？法律快车征地补偿法小编将为您介绍相关内容，希望您有所收获。
我国现行法律法规是禁止宅基地使用权流转的，宅基地使用权不能出租、出卖、抵押、入股或以其他形式非法转让。这一规定随着农村经济的发展和城市化步伐的加快已经不适应市场经济发展的需要，而且，由于这种禁止流转的...
浏览全文 -
5、
出让土地使用权的土地登记
l、申请时限：全部支付土地出让金后的三十日内提出申请;成片开发用地采取一次出让、分期付款、分期提供出让国有土地使用权的，应当在每期付款后三十日内提出申请。
2、申请人：国有土地使用权出让合同的受让方;
3、受理
提交资料：国有土地使用权出让合同，建设用地批准书，国有土地使用权出让金全部缴纳凭证，其他材料同初始登记。
4、地籍调查、权属审核同初始登记。
5、上报市局地籍处地籍处审核、报...
浏览全文 -
6、
在本村购买土地使用权的规定
在本村购买土地使用权的法律规定如下：
《土地管理法》第六十三条第一款、第二款规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会...
浏览全文 -
7、
怎样对土地使用权抵押评估
在不动产评估中，土地抵押评估是一项主要的内容，然而土地由于没有使用年限，且土地使用证登记面积一般较大，部分土地由于城市开发和建设，规划用途和实际用途都发生了变化，加上划拨土地进行抵押时存在着诸多限制条件，使该类型用地的评估比较复杂，测算难度也较大，我们又该怎样对土地使用权抵押评估呢？
一、怎样对土地使用权抵押评估
划拨土地使用权抵押评估在城镇土地评估中比较常见。划拨土地由于没有使用年限，且...
浏览全文 -
8、
宅基地土地使用权转让
房屋的所有权和使用权房屋的所有权和使用权是在房屋交易中经常见到的两种权利状态。同一房屋，在交易中交易的可能是所有权，也可能是使用权，也可能是他项权利，如典权、抵押权、租赁权等。1、房屋的所有权房屋的所有权为房屋的占有权、管理权、享用权、排他权、处置权（包括出售、出租、抵押、赠与、继承）的总和。拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。取得房屋所有权的方式有很多，现归纳如下：（1）依...浏览全文 -
9、
宅基地使用权转让的条件
公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权就是宅基地使用权。农村的农民大多都有宅基地使用权。有的农民想去别的地方生活，想转让宅基地使用权。那么宅基地使用权转让的条件有哪些呢？下面法律快车小编为你解答宅基地使用权转让的条件有哪些的问题。
1、依据《土地管理法》第62条、《物权法》第155条及有关政策，有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件有：
（...
浏览全文
相关知识推荐
-
土地使用权评估程序怎么走
核心内容：土地使用权评估程序怎么走？首先需要搞清楚土地使用权评估的委托方、评估目的、评估范围、基准日
#土地使用权 -
企业改制时,土地使用权未评估,因之未列入企业资产中,该土地使法律规定的改制重组形式包括两种：1、整体改制，就是以企业全部资产为基础，通过资产重组，整体改建为符合
宿迁律师
411人咨询过
去咨询 -
土地使用权能出租吗
01:09
-
个人股权转让是否必须资产评估（厂房、土地使用权）资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则和标准，按照法定
金华法律问答顾问律师
153人咨询过
去咨询 -
土地使用权多少年
土地使用权的年限要根据该土地属于国家所有还是集体所有的进行区分。国有土地是使用年限根据其用途确定，住宅的年限最高为70年
房地产
-
土地使用权出资未作评估的补救需要就具体的出资行为而定
金华律师
482人咨询过
去咨询 -
请问：被征地房屋的市场评估是否包括剩余年份土地使用权市场评估怎样对二手房屋进行估价？房地产管理部门在交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，如果认为明显
汕头律师
279人咨询过
去咨询 -
我们不同意！要收回土地使用权！我想申请重新评估土地承包合同未到期，却要收回土地，协商不成，到法院起诉，主张侵权赔偿《中华人民共和国农村土地承包法》
丽水律师
111人咨询过
去咨询 -
划拨土地使用权能否评估转让你好，可以的。
郭昌海律师
37244人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
#房地产法 -
土地使用权评估增值可出用来增资吗？建议咨询一下工商局
冉令涛律师
234300人咨询过
去咨询 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
#房地产法 -
土地使用权抵押评估取费标准由评估公司决定
李勇律师
-
买方交了定金,现在买方起诉退房?如果买方坚持起诉退房，您首先可以准备相关证据，如与中介的沟通记录、买方知情房屋漏水的证据等，以证明您
三门峡律师
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
#房地产法 -
没有产权的停车位有停车费收据、停车费使用协议和停车费证明，开关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
鸡西律师
-
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
#房地产法 -
如何计算这个距离？违法吗？采光法定距离是：房子室内空间的高度应不低于2.4米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数
上海律师
-
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
#房地产法 -
民法典的买受人支付价款的时间有哪些?买受人应按约定时间支付价款。无约定或不明时，可协商补充，否则应在收货时支付。依据《民法典》规定，不及
黄冈律师
-
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
#房地产法 -
合作作品与共有着作权的法律认定你好，法律认证是什么意思
庆阳法律问答顾问律师
-
如何在网络平台上执行四川省攀枝花市盐边县的交通违规处理出现交通违章及时处理即可，可通过多种方式处理，比如直接到交警部门处理，登陆交警网等亦可处理。
泸州法律问答顾问律师
-
崇明县看守所会见律师价格是多少找律师去看守所看人一次多少钱需要根据情况决定。律师会见收费是弹性的，根据案件大小和律师的经验来收取，
苏州法律问答顾问律师
-
关于双鸭山地区残疾人证注销所需资料的详尽说明您好，建议详询当地残联或民政部门
双鸭山法律问答顾问律师
