商品房(Commercial housing)在中国兴起于80年代,它是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。那么限价商品房知识?下面为您详细介绍相关知识。
大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师朱瑞雷,下面为大家解答限价商品房可以买卖吗这个问题。
限价商品房从本质来说是商品房,可以进行上市交易,但是,因为是低廉的限价房,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制:
以北京为例,限价房购买的条件有:
(一)限价商品房的供应对象:
限价商品住房供应对象为中低收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。
(二)限...
买房可以说是人生中的一件大事,但是近几年随着自住型商品房申请政策出台,越来越多的购房者把希望都寄托于均价低于普通楼房的自住房上面。然而自住型商品房申请条件与流程又是购房者非常关注的一大问题。那么自住型商品房政策申请条件是什么呢,法律快车小编为你答疑解惑。
自住型商品房政策申请条件:
1、名下一套内住房京籍家庭;
2、持有有效暂住证,并连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,且名下无房的...
房改房与商品房的区别:
第一,房改售房的价格是由政府控制的,由于房改房在一定程度上体现了国家对职工工资中没有包含住房消费的一种补偿,是住房制度向促进住房商品化机制过渡的一种形式,房改售房的价格不由市场机制决定。
第二,房改售房的销售对象是符合条件的所在单位职工。
第三,在房改售房中对购房的面积有所控制,政府一般规定人均可购房的建筑面积的控制指标,以防止一些人超标低价购买公有住房,高价出售获利,造成国有资...
商品房和房改房的区别
完整的商品房房屋所有权包括四个部分:房屋使用权、占有权、处置权和收益权,其收益全部归个人所有。
房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋,其在上市转售时存在补交土地出让金的问题。房改房产权证基本可分为两种:按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证。成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有,不需经过原产权单位...
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限价商品房从本质来说是商品房,可以进行上市交易,但是,因为是低廉的限价房,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制:
以北京为例,限价房购买的条件有:
(一)限价商品房的供应对象:
限价商品住房供应对象为中低收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。
(二)限...
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